Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Reumtengrüner Weg 5, 08233 Sachsen - Treuen

PROVISIONSFEI, Zweifamilienhaus in Schreiersgrün – Treuen (Sachsen) Charmantes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
Schönes Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) Es befindet sich auf einem L-förmig geschnitten, 609 qm großem Grundstück.
Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, eine Küche und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Ausbaureserven die genutzt werden können. Das Objekt ist umfassend sanierungs-/renovierungsbedürftig, ist aber voll erschlossen und an das Abwassernetz angebunden. In den 90-ziger Jahren wurden einzelne Fenster gewechselt. Eine Gaszentralheizung wurde eingebaut. Es gibt eine zwei Garage gleich neben dem Haus, einen und Nebengelass. (Schuppen/kleine Werkstatt)
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Schreiersgrün wurde 1972 dem Gemeindeverband Treuener Land unter Wahrung der Selbstständigkeit angegliedert. Am 1. Januar 1994 wurde der Ort nach Treuen eingemeindet. Seit 1996 gehört der Ort zum Vogtlandkreis. Treuen gehört mit seinen 8.000 Einwohnern zum Vogtlandkreis und liegt nordöstlich von Plauen. Umgeben von einer herrlichen und waldreichen Umgebung, mit vielen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung erholsame Ruhe und ein breites Netz an Wanderwegen. Verkehrstechnisch ist Treuen gut angebunden. Die BAB 72 (Abfahrt Treuen) ist schnell zu erreichen und durch den Personennahverkehr der Vogtlandbahn (RB 50) ist der Ort im Verkehrsnetz angebunden.
Besonders in den letzten Jahren konnte die Stadt durch bedeutende Ansiedlungen von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie ihre wirtschaftliche Stärke verbessern und entwickelte sich zu einem regionalen Wirtschaftszentrum. Das Zweifamilienhaus liegt in Schreiersgrün bei Treuen in Sachsen, Entfernung zur Stadtzentrum Treuen 6 min mit PKW. Das Haus ist unsaniert,
Heizung Erdgastherme, ausgetauscht 2009,
Energieausweis ist vorhanden,
Besichtigung ist möglich, Terminvereinbarung kurzfristig möglich Handy: Mothes 0174 4660748
Zustand der Bausubstanz siehe beigefügten Bilder,
bei Interesse von mehr Bildern und Energieausweis des Hauses Nachricht schreiben Das Zentrum ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Ein eventuell gewünschte Unterstützung bei Renovierungs- und Umbauarbeiten können durch professionelle Helfer und Ingenieurleistung organisiert werden.
zusätzliche Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem historischen Juwel, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von über 120 Quadratmetern auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 440 Quadratmetern bietet dieses Haus Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Allerdings benötigt dieses Anwesen nun etwas liebevolle Zuwendung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Eine behutsame Sanierung ist notwendig, um das Haus wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Dabei wurde bereits Heizung Erdgastherme, ausgetauscht 2009 , was einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt.
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen verteilen sich mehr als 120 Quadratmeter, die Raum für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und weitere individuell gestaltbare Räume bieten. Der Dachboden bietet zudem die spannende Option zur weiteren Ausgestaltung und Nutzung. Das Grundstück von 440 Quadratmetern lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen im Freien ein. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail lässt sich hier eine grüne Oase gestalten, die zum Verweilen einlädt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Das Objekt bietet sich an auch eine Einliegerwohnung zu erschaffen oder Zimmer für kurzzeitige Monteure zu vermieten um die Kosten für Renovierung und eventuellen Umbau zu finanzieren. Wesentliche Energieträger: Erdgas betrieben mit einer Therme, Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²*a)