3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.475 106 m²
22415 Hamburg (Langenhorn), Tangstedter Landstraße 2

4.425,00 €

frei ab 15.03.2024
Geschoss: 3

Bei der Realisierung dieser Wohnung wurde viel Wert auf zeitgemäße Wohn- und Komfortansprüche gelegt. Zentraler Raum der Wohnung ist der sehr großzügige und helle Wohn-/ Essbereich (ca. 44 m²) mit offener Einbauküche (mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler und Unterbaubeleuchtung) und Zugang zur Dachterrasse (ca. 16,5 m²). Zwei Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von beiden Zimmern ist die zweite Dachterrasse (ca. 9 m²) zugänglich.

Das geräumige Vollbad verfügt über eine Badewanne so-wie Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizkörper und Fenster. In der Abstellkammer der Wohnung befindet sich die Lüftungsanlage sowie der Waschmaschinenan-schluss. In allen Wohnräumen ist ein Design-Belag in Holzoptik verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Dem Mieter wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Objektreferenz: 120-018-004

Dreigeschossiger Massivbau mit Staffelgeschoss aus dem Jahr 2017. Die Wohnungen sind mit einer passiven Lüftungsanlage, Wasserzählern, Rauchwarnmeldern und Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Holzpellet-Heizung. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen Fahrradraum.

1.) Die ordentliche Kündigung wird für beide Parteien für die Dauer von zwei Jahren (gerechnet ab Mietbeginn) ausgeschlossen.
2.) Die monatliche Netto-Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um € 20,00. Es werden 10 Staffelmieten vereinbart.
3.) Die Verbrauchskosten für Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
4.) Die Räumlichkeiten könnten zum 15.03. bzw. 01.04.2024 bezogen werden.



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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Tangstedter Landstraße 2
22415 Hamburg (Langenhorn)

Die Tangstedter Landstraße liegt zentral im nördlichen Stadtteil Langenhorn. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe am Langenhorner Markt oder im Krohnstieg Center. Die U-Bahn-Linie U1 befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht, die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Attraktive Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.