5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.900
70329 Stuttgart - Uhlbach

# Objektbeschreibung
Hier können Sie ihre Wohnträume wahr werden lassen :
Diese stylisch-repräsentative Gartenwohnung bietet auf 140 Qm helle und großzügige fünf Zimmer wie aus dem Bilderbuch !
Herzstück und Treffpunkt aller Familienmitglieder ist bestimmt der sonnenverwöhnte weiträumige Wohn- und Essbereich. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten strahlt die Morgensonne auf den Frühstückstisch und die Nachmittagssonne auf die Couch.
Ein Schlafzimmer für die Eltern und weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bieten vier weitere Zimmer. Hier haben Sie vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten; ob für die Kinder, das Homeoffice oder als Gästezimmer.
Einen WOW-Effekt erleben Sie beim Betreten des Traumbades mit begehbarer Dusche und einer Badewanne. Für ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Ihr neuer Wohlfühlort könnte auch die Terrasse oder der kleine pflegeleichte Garten sein.
Drei danebenliegende Autostellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Die Exklusivität dieser Wohnperle zeigt sich auch durch eine Fußbodenheizung und der elektrischen Rollläden.
Diese Wohnung bietet Ihnen einen Erstbezug nach gerade erfolgter Sanierung. Die Einrichtungsgegenstände auf den Bildern zeigen Ihnen eine Variante der zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum.
All diese Annehmlichkeiten bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet einen Erstbezug nach Sanierung
Insgesamt fünf Zimmer auf 140 Qm Wohnfläche
Heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
Gäste-WC
Großzügige Terrasse und Garten
Drei PKW-Stellplätze
Moderne Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Große Kellerflächen
Vor Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Lebensmittel und Vereine

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Rohracker ist ein Stadtteil von Stuttgart.
Verkehrstechnisch ist man über die Bundesstraße 10, die Stadtbahn-Linien und die Buslinie 62 gut angebunden. Eine Bushaltehaltestelle befindet sich ganz in der Nähe der Wohnung..
Bekannt ist Rohracker auch für seine Weinberge in den Steilhängen. Diese sieht man sogar von der Terrasse aus. Überhaupt findet sich rundherum viel schöne Landschaft. Hier treffen sich Spaziergänger, Jogger, Radfahrer und andere Naturliebhaber.
Eine Grundschule und der Kindergarten sind fussläufig erreichbar.
Ein Bäcker und ein kleiner Lebensmittelladen sind ebenfalls in der Nähe.
Auch verschiedenste Vereine gibt es hier und Kultur vor Ort wird im Bürgerhaus geboten.
Rohracker ist ein lebens- und liebenswerter Stadtteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289091