Haus zum Verkauf €550.000
21255 Niedersachsen - Tostedt

Das Charmante Einfamilienhaus massive Bauweise befindet sich in erstklassiger Wohnlage von Tostedt angrenzend an das schöne und weitläufige Waldgebiet Oste-Quellgebiet. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die malerisch schöne Lüneburger Heide.
Das Objekt wurde 1989 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 520 qm. Das Einfamilienhaus steht zurzeit auf einer Grundstücksfläche von ca 2300qm und wird im Rahmen einer neuen Vermessung geteilt. (sämtliche Kosten der Vermessung und Aufteilung trägt der jetzige Eigentümer)
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie sowie das Grundstück umfangreich modernisiert.

Das hier angebotene Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen, mit einem großzügig gedämmten Dachboden (Modernisierung 2022) für viel Nutzfläche. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ca. 140qm und bietet genug Platz um sich wohl und heimisch zu fühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem hochwertigen Bad sowie eine moderne Tagestoilette bietet das Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden und lange Sommerabende für die ganze Familie garantiert. Selbst an kühleren und regnerischen Tagen findet man in dem Traumhaft angelegten Garten, windstillen Schutz. Dabei ist die groß angelegte Alu- Terrassenüberdachung mit ca. 44 qm hervorzuheben. (Baujahr 2020)


Ausstattung:
-neue Einbauküche der Marke Musterring
-hochwertige Markengeführte Badarmaturen im Badezimmer
-Kaminofen im Wohn- und Essbereich
-Erneuerung aller Heizkörper (Gasheizung Marke Junkers Baujahr ca. 2004)
-sämtliche Elektroleitungen und Sicherungen wurden erneuert
-die weißen Zweifach-Isolierglas Fenster wurden zu 50% erneuert
-hochwertige, moderne Fliesen im Flur, Küche und in den Bädern
-alle anderen Räume wurden mit einem hochwertigen Vinylboden oder Laminatboden ausgestattet
-komplett angelegte Außenanlage mit befestigtem Klinkerpflaster
-hochwertiger Kaminholzunterstand mit / für ca. 9qm3 Holz

Lage:
Das Objekt liegt in Tostedt. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB41 und RE4, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In Laufnähe gibt es Ärzte, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Sonstiges:
Bei Interesse können sämtliche Möbel etc. erworben/übernommen werden.

Zurzeit erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Bio-Klärgrube. Ab 2026 soll die Entsorgung über Kanal erfolgen.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet