Haus zum Verkauf €900.000 1809 m²
Baujahr: 1930
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Das Haus wurde 1930 erbaut und durch mehrere Anbauten erweitert.
Zuletzt wurde es mit 3 Wohneinheiten, teilweise mit Ferienvermietung, genutzt:
Das Haupthaus hat eine Erdgeschosswohnung von ca. 142 m² mit einer großen, überdachten S-W-Terrasse.
Ein separater Zugang führt über die großzügige Sonnenterrasse von 30 m² und eine Loggia zur im Dachgeschoss gelegenen Ferienwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Von hier aus kann man über Gärten und Felder bis zur Schlei blicken und die Abendsonne mit herrlichem Sonnenuntergang genießen.
Die Erdgeschosswohnung lässt sich bei Bedarf über das Treppenhaus mit der Ferienwohnung wieder zu einer großen Einheit verbinden.
Im Anbau befindet sich ein weiteres Appartement mit ca. 50 m² und einer schönen, überdachten Terrasse.
Umgeben von Haupthaus, Verbindungsgang und Hinterhaus wurde ein gepflasterter Innenhof (70 m²) mit Weinreben angelegt.
2004 und 2005 wurde das Haus energetisch saniert, neue Holzfenster und die Türen aus Lärchenholz wurden eingebaut, das Dach gedämmt und neu gedeckt. In dieser Zeit wurden auch die Bäder erneuert. Die Fenster wurden in hellem Grau, das Haus in frischem Weiß gestrichen und der Innenhof passend dazu neugestaltet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (im Anbau) beheizt, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.
Das Haus verfügt über mehrere Abstell- und Nutzräume.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Ein liebevoll angelegter Garten mit unterschiedlichsten Obstgehölzen und zahlreichen Stauden sowie einem eindrucksvollen, chinesischen Honigbaum säumen das Mehrfamilienhaus. Der Eigentümer betreibt hier seit vielen Jahren auch seine Imkerei.
Der Bodenrichtwert für diese Lage liegt laut einer Veröffentlichung unter www.BKG.BUND.DE bei 900.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Gunneby 23
24897 Ulsnis
Das Haus steht am Rand des Dorfes Gunneby, einem OT der Gemeinde Ulsnis.
Das kleine Dorf Gunneby liegt im reizvollen Naturpark Schlei, direkt am Ostseefjord Schlei im Nord-Osten Schleswig-Holsteins, in der hügeligen Landschaft Angelns und fernab von Industrie und Verkehr.
Der Ostseefjord Schlei, unweit der Ostsee und der Flensburger Förde, ist eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Die Gegend wurde auch bekannt als Filmkulisse der Fernsehserie "Der Landarzt".
Im Ort verkehrt der ÖPNV, es gibt eine Schule. Die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet ein nahe gelegener Hofladen in ca. 1,5 km Entfernung zum Haus. Für größere Einkäufe erreicht man Süderbrarup in ca. 7 km, gelegen an der Bahnverbindung Flensburg-Kiel, mit Ämtern, Ärzten, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen, kulturellen Einrichtungen, Hotels sowie Geschäften des täglichen Bedarfs für Nahrungs- und Genussmittel, Kosmetika, Bücher, Zeitungen, Textilien, Porto, Friseure.
Die Badestelle Gunneby ist in ca. 10 Min. und die Badestelle am Schneiderhaken/Schleibrücke (auch mit Hund) in ca. 20 Min. zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche Sportboothäfen liegen in der Nähe.
Weitere Entfernungen: Arnis (kleinste Stadt Deutschlands) 13 km, Kappeln 15 km, Eckernförde 18 km, Schleswig 19 km, Kiel 47 km, Hamburg 150 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
