Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und wurde im Jahr 2015 auf einem ca. 308 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 143 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss präsentiert sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer geräumigen Küche, einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, welches ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche beherbergt.
Der Zustand der Immobilie ist nahezu neuwertig, es besteht aufgrund des jungen Baujahres kein Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsstau.
Zum Angebot gehören ein Carport mit einem Schuppen als Abstellmöglichkeit, zusätzliche Außenstellplätze und ein pflegeleichter Garten, der das Immobilienangebot abrundet.
# Ausstattung
- Eigentumsgrundstück
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gaszentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen
- Gäste WC
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- geräumige Terrasse
- Carport mit Abstellraum
- weitere Außenstellplätze
- Einbauküche möglich (VHB)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.04.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 308 m²
# Lagebeschreibung
Lemförde ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, Deutschland. Die zentrale Lage von Lemförde zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und malerischen Seen geprägt ist. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer südlich von Diepholz und ist von mehreren größeren Städten wie Osnabrück, Bremen und Hannover gut erreichbar.
Inmitten dieser reizvollen Landschaft bietet die zentrale Lage von Lemförde eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Lemförde selbst ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten servieren. Ein Highlight ist sicherlich der nahegelegene Dümmer See, der ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Naturfreunde und Erholungssuchende ist.
# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Gültig bis: 2034-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420102-050635
