2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560
56410 Rheinland-Pfalz - Montabaur

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (7 Parteien). Sie ist auf der 2. Etage und ca. 65 qm groß. Sie besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Außer dem Flur verfügen alle Räume über direktes Tageslicht

Alle Zimmer gehen zentral von der Diele aus. Alle Zimmer sind hell und geräumig; vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Außerdem steht im Keller ein Raum für die Waschmaschine zur Verfügung, wo die Wäsche ebenfalls zum trocknen aufgehängt werden kann. Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls mit zur Wohnung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Haustür kann über eine Gegensprechanlage geöffnet werden.


Ausstattung

Die Wohnung wurde im Februar 2024 renoviert; teilweise erfolgen die Arbeiten noch im März 2024.

Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die anderen Räume wurden mit Klick-Vinyl ausgelegt.

Das Bad hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine separate Dusche. Die Duschkabine wird noch durch eine neue ersetzt; ebenfalls die Toilettenschüsseln und Toilettenkästen.

Die Wohnung wurde außerdem frisch gestrichen.

Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und haben Rollläden.


Lage

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Montabaur. Zum ICE-Bahnhof und zur A 3 benötigt man mit dem PKW ca. 4 Minuten. Öffentliche Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

In den Nebenkosten von 200,00 € sind neben den üblichen Nebenkosten auch schon die Vorauszahlungen für Wasserverbrauchskosten und Heizkosten enthalten.

Ein Energieausweis für das Haus liegt vor. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 85,0 kWh. Der Wert ist sehr gut, da laut Energieausweis der Durchschnitt Wohngebäudebestand bei 150 kWh liegt.

Bitte teilen Sie mit wieviel Personen einziehen möchten und welche berufliche Tätigkeit ausgeübt wird.

Die Kaution ist Bar zu hinterlegen und wird auf ein Sparkonto eingezahlt.

Eine aktuelle Schufa Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und Arbeitsvertrag sind beim Besichtigungstermin vorzulegen.

Die Vermietung erfolgt von privat, somit fällt keine Vermittlungsgebühr oder Maklerprovision an.