Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Vermieten, selbst einziehen - oder beides! Dieses Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 2002. Dank der beiden getrennten Einheiten, kommen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten infrage. Schon auf den ersten Blick macht die Immobilie einen modernen und schicken Eindruck. Die Kunststoffsprossenfenster sind von außen grün, von innen hingegen weiß gehalten. Ausgestattet wurden sie mit Isolierverglasung und Rollläden. Im Jahr 2017 zog die Gasheizung aus dem Hause "Junkers ein". Die Gasversorgung der beiden Einheiten erfolgt getrennt. Die Einbauküche im Erdgeschoss wie auch die Küchenzeile im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls inklusive ist die PV-Anlage aus dem Jahr 2007 mit einer Größe von ca. 7,02 kWp. Der eingezäunte Garten wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse. Außerdem finden Sie auf dem Eckgrundstück eine Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Sektionaltoren. Die DG-Wohnung ist aktuell vermietet, die EG-Wohnung ist bezugsfrei.
# Ausstattung
- Keine Käuferprovision
- inklusive PV-Anlage
- Kunststoffsprossenfenster mit Isoglas und Rollläden
- inklusive Einbauküche (EG) & Küchenzeile (DG)
- Gasheizung aus 2017 (Fabrikat "Junkers")
- teilweise Fußbodenerwärmung
- Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren und ausbaufähigem Spitzboden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
# Lagebeschreibung
Einfach alles zu Fuß erreichen! Dieses stilechte Zweifamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung von Sögel. Lebensmittelgeschäfte, Hausarzt, Apotheke - dies alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen etc. sind schnell erreicht. Zu den verschiedenen Schulen brauchen Sie bzw. Ihre Kinder keine 10 Minuten mit dem Rad. Sögel verfügt außerdem über ein Krankenhaus, Restaurants, Fitnessstudios etc. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Sögel ist das Schloss Clemenswerth, ein sternförmig angelegtes Jagdschloss mit Schlosskapelle, Klostergarten und einer schönen Schlossteichanlage, die zu gemütlichen Spaziergängen oder zum Joggen einlädt.
# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-05
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 023-5694k
