3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
45138 Essen - Essen-Südostviertel

# Objektbeschreibung
Zum 01.03. kann die ansprechende Wohnung, die im ersten OG liegt, bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei einladende, große sowie ein kleines Zimmer.
Zum Objekt gehört auch eine Loggia in der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche in fast schon alpenländischem Stil, der sich im Übrigen in Details wie z. Bsp. in den Zimmertüren fast in der ganzen Wohnung wiederfindet

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat, Parkett und Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und Toilette (mit Fenster). Große Duschbadewanne
Beleuchtete Loggia.
Fernwärme., Durchlauferhitzer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Moltkeplatz.
Innenstadtnah. Gute ÖPNV-Anbindung. Szene Isenbergplatz sowie Rüttenscheid gut fußläufig zu erreichen. Hauptbahnhof i.d. Nähe, ebenso die A52 und A40 und der Flughafen Düsseldorf. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars. Mehrere DAX- u. Großkonzerne in der Nähe; Das Elisabeth Krankenhaus liegt direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Gut geeignet für ein Paar mittleren Alters.
Anfragen ohne Bewerbermappe werden nicht bearbeitet

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527163.pdf (Grundriss 1.OG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1527287.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Baujahr: 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 289002