Haus zum Verkauf €466.999
# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies! Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus in Erndtebrück, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Grundstück erstreckt sich über 888 m² und bietet Ihnen viel Freiraum für einen wunderschönen Garten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus all Ihre Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Als Energietyp entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnweise ermöglicht. Damit tragen Sie nicht nur zum Schutz der Umwelt bei, sondern sparen auch noch bares Geld bei den Energiekosten.
Bei allkauf haben wir drei Dienstleistungspakete für verschiedene Bedürfnisse: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Entscheiden Sie selbst, ob Sie lieber alles in die Hände der Profis legen oder selbst aktiv werden möchten. Unsere Dienstleistungspakete bieten maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.
Zu den Highlights dieses Hauses gehören unter anderem die Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Sie profitieren außerdem von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden, die Ihnen optimalen Schallschutz und eine angenehme Raumtemperatur bieten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen erhalten Sie ein Wohngefühl der Extraklasse.
Bei allkauf haben wir höchste Qualitätsansprüche. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet. Wir legen großen Wert auf Just-in-Time-Lieferungen, sodass Ihr Hausbau reibungslos abläuft. Außerdem können Sie in unserem eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unserem professionellen Team beraten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Hausbau - wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg!
# Ausstattung
Willkommen im Allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! In jedem Allkaufhaus sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um Ihnen den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:
Architektenleistung:
Bei Allkauf erhalten Sie professionelle Architektenleistungen, die sicherstellen, dass Ihr Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von unseren Architekten für Sie ausgefertig.
Bau-Sicherheitspaket:
Ihre Sicherheit steht an erster Stelle. Das Bau-Sicherheitspaket von Allkauf garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken.
Heizungsanlage- und Elektropaket:
Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Allkauf liefert Ihnen ein Komplettpaket, um Ihr Zuhause optimal zu versorgen.
Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:
Genießen Sie optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.
Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.
Echtholztreppe:
Ein Highlight in Ihrem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.
Bodenbeläge und Tapeten:
Schon bei der Grundausstattung legt Allkauf Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um Ihrem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.
Luftdichtigkeitsmessung:
Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass Ihr Haus höchsten energetischen Standards entspricht.
Bodengutachten:
Ein Bodengutachten stellt sicher, dass Ihr Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m:
Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - allkauf-Häuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.
Dämm- und Beplankungspaket:
Für eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.
Haustechnik inklusive Rohrleitungen:
Allkauf sorgt für eine moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:
Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Sanitärobjekte:
Hochwertige Sanitärobjekte verleihen Ihren Badezimmern einen Hauch von Luxus.
Innentüren, Zargen und Fliesen:
Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Steckdosen:
Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stck) sind bereits in Ihrer Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.
Bei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Optionale Leistungen Dienstleistungspakete:
Pro-time: Technikfertig - wir kümmern uns um die Heizungs- und Elektroinstallation
Aktiv-time: Technikfertig plus - wir sorgen auch für den Estrich
Freetime: Malerfertig - Wir kümmern uns zusätzlich um den Trockenbau
Hinweis: Alle Einzelheiten sind in unserer Baubeschreibung nachzulesen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 888 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Das angebotene Haus ist auf einem freien
Grundstück in dieser Gemeinde projektiert.
Ein qm kostet hier ca. 65 EUR/qm.
Der Kaufpreis für ein Grundstück mit 602qm beträgt 57.000 EUR zzgl. der Kaufnebenkosten.
Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes,
dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder
ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen
Haustypen dort errichten können.
Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen,
helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes
adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen
ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindung
und können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden.
Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere
Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen
Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven
Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für
unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen
die Scouts selber.
Wie das funktioniert, lesen Sie hier:
Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und
den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert
das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht.
Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen
träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben
Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.
So funktioniert unsere exklusive Grundstückssuche:
Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren
in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen,
daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins
Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste
ist Sie können die Scouts auch selber Beauftragen.
Wunschort wählen:
Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten
Radius mit.
Budget festlegen:
Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück
für Sie zu finden.
Persönliche Wünsche:
Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück -
wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.
Perfekte Übereinstimmung:
Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen
und Ihren Lebensplänen passt.
Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:
Erfahrung und Expertise:
Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche
und Vermittlung.
Individuelle Beratung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten
Sie umfassend.
Zufriedenheitsgarantie:
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren
Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.
Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!
Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!
# Sonstiges
Grundstücksscouts:
Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.
Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.
Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.
Finanzierung:
Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
Architekt:
Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.
Eigenes Bemusterungsungszentrum:
Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 03074-KD-Cult1-KR-Day1
