2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.900
Obere Kieselberg Straße, 90429 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Die liebevoll gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus. Das Wohngebäude liegt im Stadtteil Rosenau, einem begehrten Nürnberger Szeneviertel für jede Altersklasse.

Die stilvolle Maisonette-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, verteilt auf zwei Ebenen. Die hohen Decken sowie der Echtholzparkettboden verleihen der Immobilie das gewisse „Etwas“.

Raumaufteilung:

Der Eingangsbereich dieser Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Flurs spürt man die gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete offene Wohnküche. Aktuell wird dieser großzügige Raum jedoch als Ruhe- und Rückzugsoase zum Schlafen genutzt.

Das edle Holzparkett sowie der raumhohe Einbauschrank im Flur sind nur wenige Highlights dieser schönen Wohnung.

Am Ende des Flurs befindet sich eine Spindeltreppe (Wendeltreppe) mit Vollholz-Treppenstufen, die zu den oberen Räumen führt. Die Treppe ist nicht nur funktional, sondern trägt auch zur ästhetischen Attraktivität der Wohnung bei.

Im oberen Bereich dieser Wohnung befindet sich ein weiterer Flur. Auch hier wurde ein Einbauschrank elegant und nahtlos an die Dimensionen des Flurs angepasst.
Vom Flur aus haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer sowie zu einem geschmackvoll eingerichteten Wohnzimmer.

Auch im Wohnzimmer und Flur erzeugt das Echtholzparkett eine konsistente und einladende Atmosphäre.

Weiteres: Eine Hängevorrichtung zur Aufbewahrung eines Fahrrads wurde ebenfalls geschickt im Flur integriert. Die maßangefertigten raumhohen Einbauschränke in den beiden Fluren sind eine großartige Lösung, um Stauraum zu schaffen und gleichzeitig den Raum optimal zu nutzen.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein überdurchschnittliches großes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung wurde sorgfältig und detailverliebt modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Erleben Sie hier ein Wohnambiente der Extraklasse in einer der schönsten Lagen Nürnbergs.

Zusammenfassend handelt es sich hier um eine einzigartige Maisonette-Wohnung, diese zudem durch ihre geschmackvolle Einrichtung sowie einem außerordentlich guten Pflegezustand, überzeugt.

Zahlen & Fakten:

Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung (Jahr 2000)
Modernisierung der Leitungssysteme (Jahr 2000)
Modernisierung der Heizungsanlage (Jahr 2000)
Modernisierung des Badezimmers (Jahr 2013)
Modernisierung der Decken, Böden, Innenausbau (Jahr 2013-2014)
Anpassung und Verbesserung der Grundrissgestaltung (Jahr 2013-2014)
Modernisierung der Fenster und Außentüren (Jahr 2000)


Information:
Es besteht die Möglichkeit eine angrenzende Wohnung (2-Zimmer-Wohnung ca. 74 m²) zu erwerben, um daraus eine große Wohneinheit (4-Zimmer-Wohnung ca. 142 m²) zu schaffen.
Lage:
Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von Nürnberg-Rosenau.
Rosenau ist ein Stadtteil im Süden von Nürnberg. Bekannt für ihre malerischen Straßen, traditionelle Gebäude und eine lebendige Gemeinschaft, bietet dieser Ortsteil eine historische Atmosphäre. Altertümliche Kirchen, gemütliche Cafés sowie kleine Geschäfte prägen das Viertel. Es gibt oft lokale Veranstaltungen, Kunstausstellungen und Gemeinschaftsfeste, die das Viertel lebendig machen.
Die Obere Kieselbergstraße, mitten im Herzen von Nürnberg versteckt sich ein Viertel mit kleinstädtischem Flair, Gärten, Kopfsteinpflaster und kleinen Häusern.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können:
Die Nähe zum Stadtzentrum, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder diversen Restaurants bietet eine unglaubliche Bequemlichkeit und Annehmlichkeit des täglichen Lebensbedarf.