4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Randegg befindet sich diese sehr ansprechende 4,5 Zimmerwohnung mit insgesamt rund 115 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1998 gebaut, es fanden seitdem immer wieder Modernisierungen statt. Die hier angebotene Wohnung wurde 2013 umfangreich renoviert. Es wurden Wandbeläge, Bodenbeläge, Schalter und Steckdosen erneuert, ebenso wurde das Tageslichtbadezimmer saniert und eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Hierfür wurde aus einer separaten Küche der Raum geöffnet und ein modernes und offenes Wohnkonzept geschaffen. Hinter der sehr modernen Einbauküche befindet sich zudem eine praktische Abstell- und Vorratskammer. Vor wenigen Jahren wurde das Gäste-WC an das moderne Erscheinungsbild des Bades per Sanierung angepasst. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den geräumigen Ost-Balkon wie auch auf die südlich gelegene Terrasse mit reichlich Platz. Dieser Außenbereich, der auch für Kinder viel Platz zum Spielen bietet, wurde ebenfalls von den derzeitigen Eigentümern neu gestaltet und modernisiert. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büroräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen zugeordneten Kellerraum. Zudem befindet sich hier die Tiefgarage, in welcher der größte Stellplatz dieses Bereichs der zu verkaufenden Wohnung zugeordnet ist. Dieser steht für 10.000 EUR zur Verfügung. Vor dem Gebäude befindet sich zudem ein Außenstellplatz, welcher für 5.000 EUR zur Verfügung steht.
Das Haus hat im Jahr 2023 eine neue Heizanlage bekommen. Bei diesem Thema ist somit für viele Jahre vorgesorgt worden. Diese tolle und umfangreich modernisierte Wohnung samt Keller, Tiefgarage, Stellplatz, Balkon und großer Terrasse wird in Kürze frei zur Nutzung und steht daher in Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich, bevor es zu spät ist.
Hinweis: Zum Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises war die neue Heizung von 2023 noch nicht installiert.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Heizanlage 2023
- Große Terrasse und Balkon. Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz für 15.000 EUR
- umfanfreich saniert in 2013
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Randegg im Hegau ist ein Teilort der Gemeinde Gottmadingen und umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine ganze Reihe von Besonderheiten hebt Randegg über vergleichbare Orte hinaus: Begünstigt durch die geographische Lage wurde hier bereits im Hochmittelalter auf einem kleinen Bergsporn eine Burg errichtet, die heute noch als "Schloss Randegg" erhalten ist. Mit den Ortsteilen "Murbach" und "Petersburg" verbindet sich eine weitere eigene Geschichte - das dortige hervorragende Quellwasser führte zur Gründung eines "Bad-Hotel" im 19. Jh. und wird heute noch von der "Randegger Ottilien-Quelle" als prämiertes Sprudelwasser verarbeitet. Seit in den 30er Jahren Otto Dix hier Unterschlupf gefunden hat, ist Randegg auch als Künstler-Ort sehr bekannt geworden. Ein Geschichtsträchtiger Ort mit naher Anbindung an die A81 und nur ein Steinwurf von der Schweiz entfernt. In der Gemeinde Gottmadingen ca. 3 km entfernt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Ärzte, mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Schulen, Kindergärten, ein Höhenfreibad, Tennisplätze, Fußballverein usw. Eine regelmäßige Busverbindung zwischen den Orten und eine Bahnanbindung in Gottmadingen machen den Ort zum Wohnen sehr attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.11.2014
Gültig bis: 2024-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184-00595
