3-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
90439 Nürnberg (Mittelfr) - St Leonhard

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Haus wurde 2012 komplett renoviert. Das Bad und die separate Toilette sind modern ausgestattet. In den Zimmern liegt hochwertiger Laminat-Boden mit Fußbodenheizung über Gasetagenheizung. Das helle Wohnzimmer hat einen gemütlichen Erker. Die Wohnung hat zwei Balkone: Einer zeigt zur Straßenseite und ein anderer zum Hof. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

LAGE
Das Haus von 1909 liegt in einer Seitenstraße in St. Leonhard. In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, zwei Apotheken und eine Bank. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend mit kurzem Weg zum Frankenschnellweg, zur U- und S-Bahnstation Rothenburger Straße und zu den U-Bahn-Stationen Sündersbühl und St. Leonhard. Die Wohnung ist so auch für Pendler nach Erlangen ideal gelegen. Das Stadtzentrum von Nürnberg ist nicht weit und schnell und gut erreichbar. Ein KFZ braucht man hier nicht unbedingt.


EXPOSÉ
90439 Nürnberg St Leonhard
in denkmalgeschütztem Haus
Baujahr: 1909
Komplett saniert in 2012
im ersten OG
3 Zimmer
86,63 qm

Bezugstermin: 01.04.2024

2 Balkone: zur Straße und zum Hof
Bad mit Wanne
separates WC
Großes Wohnzimmer mit Erker
Fußböden: Wohnräume: sehr schöner Laminat; Bad, Küche, WC: Fliesen
Fußbodenheizung mit Gasetagenheizung
Gas-Etagenheizung
TV / Internet T Telefon: DSL & Kabel/Vodafone möglich
Stromverbrauch: ab 2.000 kWh
Die Küche kann bei Interesse übernommen werden


Parkmöglichkeiten vor dem Haus mit Bewohnerparkausweisen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen, U-Bahn und S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, 2 Apotheken & Bank in der Nähe

Kaltmiete: €835,00
Nebenkosten: €142,00
Gesamtmiete: €977,00
Kaution: €2.505

VON PRIVAT
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit einer kurzen Info zu Ihnen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns vor Mietbeginn eine Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung sowie Gehaltsnachweise zur Verfügung stellen können.