Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 529 m² Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Troisdorf-Müllekoven erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 97 m², verteilt auf vier Zimmer im Erd- sowie im Obergeschoss des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Küche, ein Badezimmer im Rohbauzustand, ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein offener Wohnbereich zur Verfügung.
Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz-/ und Abstellfläche.
Vom Innenhof aus gelangen Sie in den Garten sowie zu einem Schuppen.
Der großzügige Garten ermöglicht Ihnen Platz und Freiraum, um Ihren Traumgarten zu gestalten. Hier können Sie die Sonne bestens genießen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus 2001.
Gestalten Sie sich Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen in bester Lage von Troisdorf- Müllekoven!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 529 m²
# Lagebeschreibung
Müllekoven gehört zu den beliebtesten Ortsteilen im Troisdorfer Stadtgebiet und entlang der Rheinschiene. Er besticht durch seine Nähe zu Bonn, Siegburg und Köln. 2 Autobahnauffahrten erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls in ca. 20 Min in der Bonner City. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und Freizeiteinrichtungen sind im Ort selber vorhanden und somit fußläufig erreichbar. Die Siegniederungen und das nahe Rheinufer mit dem Mondorfer Yachthafen und dem neu gestalteten Fischereimuseum laden zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen ein. Ebenso können Sie mit dem Fahrrad direkt auf den Siegdamm auffahren und Ihre Tour in Richtung Troisdorf, Siegburg und Hennef entlang an Sieg und Agger starten.Entfernungen:
Flughafen 16 km
Fernbahnhof 6,7 km
Bus 5,9 km
# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 356,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2024
Gültig bis: 17.02.2034
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2609
