3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.969
10117 Berlin - Mitte

# Ausstattung
Die herrschaftliche Wohnung erstreckt sich über knapp 109 qm und umfasst drei großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume, ein Bad mit Fenstern, Dusche und Badewanne, Gäste-WC, eine große Wohnküche und einen geräumigen Flurbereich. Durch eine Deckenhöhe von etwa vier Meter wirken die Räume außergewöhnlich hell und licht. Hohe Fenster sorgen zusätzlich für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden versehen, das Bad wurde gefliest.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in repräsentativer Lage auf der Mauerstraße, mitten im politisch, touristisch, wirtschaftlich und geschichtlich bedeutsamen Teil von Berlin-Mitte. Die Mauerstraße verbindet die geschäftige Friedrichstraße mit der Verkehrsachse Leipziger Straße.

Die charmante Umgebung bietet einen angenehmen Mix aus Wohnviertel, einer Vielzahl von ansässigen Wirtschaftsunternehmen und einer sehr guten Infrastruktur an Gastronomie, Bars und Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die sehr zentrale Lage ist die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr perfekt. Die U­-Bahnlinien U6 und U2 sind direkt vor der Tür und auch der Bahnhof Friedrichstraße als Dreh-und Angelkreuz des Berliner Nahverkehrs ist in ca.: 15min zu Fuß erreicht.

# Sonstiges
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ACHTUNG!!!
NACH Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie von unserem Büro die entsprechende Selbstauskunft und ggf. weitere wichtige Bewerbungsunterlagen. Diese Dokumente sind für eine vollständige Bewerbung ZWINGEND nötig.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für eine Vorstellung beim Vermieter nur vollständige Unterlagen berücksichtigen können.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses (Reisepass in Verbindung mit aktueller Meldebescheinigung)
- Gehaltsnachweise (die letzten drei Monate) oder eine Einkommensbescheinigung des Steuerberaters
- ggf. Immatrikulationsbescheinigung (bei Studenten)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (von der aktuellen Meldeadresse) oder ggf. Nachweis über Mietzahlungen der letzten sechs Monate
- ausgefüllte und unterzeichnete Selbstauskunft
- aktuelle Schufa (nicht älter, als drei Monate)

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 79,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Gültig bis: 24.10.2032
Baujahr: 1886
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: "Mau78-VH1OGli"