3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000
14129 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, vereint stilvolles Wohnen mit der Exklusivität einer großzügigen Sonnenterrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Objekt neben modernem Komfort auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung kann mit 2 oder 3 Zimmern genutzt werden.

Großzügige Sonnenterrasse: Die herausragende 50 m² große Terrasse bietet nicht nur unvergleichliche Entspannungsmomente unter der Sonne, sondern auch genügend Platz für gesellige Stunden im Freien. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis in die Abendstunden ein sonniges und warmes Ambiente.

Lichtdurchflutete Räume: Durch die kluge Planung und Ausrichtung der Wohnung fluten die Räume mit natürlichem Licht, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die große Fensterfront zur Terrasse hin öffnet den Wohnbereich und verbindet Innen mit Außen auf harmonische Weise.

Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Ort für die Zubereitung kulinarischer Genüsse.

Exklusive Lage: Gelegen in Berlin Schlachtensee, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Privater Garagenstellplatz: Zu dieser Wohnung gehört ein privater Garagenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertiges Wohnen, Privatsphäre und die Vorzüge einer zentralen Lage legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einer großzügigen Sonnenterrasse und der exklusiven Lage machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause in Berlin.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Stadtteil Schlachtensee, der zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Diese exklusive Adresse vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Nähe zur Natur und hoher Lebensqualität, was sie zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Bewohner macht.

Naturnahe Idylle und städtische Anbindung: Schlachtensee ist bekannt für seine ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegenden, die eine Oase der Ruhe in der Großstadt bieten. Unweit der Immobilie erstrecken sich der Grunewald und die Ufer des Wannsees, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Segeln einladen. Trotz seiner naturnahen Lage ist der Stadtteil hervorragend an das Berliner Stadtzentrum angebunden. Die S-Bahn-Station Nikolassee ermöglicht es, das Herz Berlins schnell und bequem zu erreichen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 247 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1868351