Haus zu vermieten €1.525
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Die Doppelhaushälfte umfasst 5 Zimmer + 2 Bäder + Ankleidezimmer + HWR mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmeter ( Grundfläche 181qm) und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Hinzu kommt eine abgeschlossene Garage mit Rolltor von ca, 30 Quadratmetern und einem separaten Anbau.
Über eine gemeinsame Eingangstür und den kleinen Flur gelangt man zum Wohnungseingang. Von der großzügigen Diele gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab:
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche (hochwertige Einbauküche) und Kaminofen und Zugang zur Ost-Terrasse (36 qm)
• Arbeitszimmer mit 14 qm
• Gästebad mit separater Dusche
• Hauswirtschaftsraum ( 14,7 qm) mit Einbauküche ( ohne Herd) und Werkzeugecke und Bereich für Waschmaschine/Trockner
Im zweiten Stock befinden sich 3 weitere Zimmer:
• Elternschlafzimmer ( 16qm ) mit alleinigem Zugang zum Ankleidezimmer mit 9,6 qm.
• Kinderzimmer 1 ( 15qm)
• Kinderzimmer 2 ( 17 qm)
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Ausstattung und wird möbliert/teilmöbliert vermietet. Der Besitzer der beiden DHH hat die rechte Wohnung selber bewohnt. Da er seinen Lebensmittelpunkt in das Ausland verlegt, möchte er am liebsten möbliert vermieten.
Es liegt in einer ruhigen Spielstraße in Bümmerstede gelegen. Das gesamte Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Angebaut an die Garage ist eine weitere großzügige Terrasse, die nach drei Seite plus Glasdach geschlossen ist. Die Öffnung zeigt Richtung Süden.
Die Wohnung kann ab dem 19.06.2024 bezogen werden. Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Größere Haustiere sind nicht gestattet.
Die Kalt-Miete beträgt 1.525 € plus 125 € Nebenkosten (abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen). Die Lieferverträge für Strom und Gas werden direkt von den Bewohnern mit den Versorgern abgeschlossen.
Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer kurzen Vorstellung der einzuziehenden Personen sowie den Tätigkeiten/Einkommen. Ich bitte um Verständnis, das Anfragen ohne diese Angaben aufgrund der Vielzahl nicht beantwortet werden können. Besichtigungstermine erfolgen dann nach Vereinbarung.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Datum: 22.05.2018
Energieverbrauch inkl. Warmwasser: 113 KWh/(qm a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas