4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.149.000 164 m²
Lindemannstr. 79, 40237 Düsseldorf, Düsseltal
bisheriger Preis €898.000

In der Lindemannstraße 79, die sich im Zooviertel und damit in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Düsseldorfs befindet, befindet sich diese exklusive 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insg. 10 Wohnungen und 29 Tiefgaragenstellplätzen. Das gesamte Bauprojekt überzeugt durch eine repräsentative Architektur mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Der Grundriss bietet für jeden Anspruch genügend Raum zur Verwirklichung der persönlichen Wohnträume. Das ursprünglich als Büro genutzte Gebäude wird umfassend saniert, modernisiert und zu stilvollen Wohnungen umgebaut. Gartenseitig erhält die Wohnung einen großzügigen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung. Der Blick in die ruhige, parkähnliche Anlage lässt hierbei wirklich keinerlei Wünsche offen. Über den Hauseingang ist die Wohnung zudem, Dank des großzügigen Fahrstuhles, stufenlos zu erreichen. Das gesamte Objekt erfüllt selbstverständlich die Anforderungen des aktuell gültigen Energieeffizienzstandards gemäß EnEV 2014 für Bestandsgebäude. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und erfüllen Sie sich in der Lindemannstraße 79 Ihren Wunsch nach einer zu Ihren individuellen Wohnansprüchen passenden Eigentumswohnung. Wir realisieren für Sie in bevorzugter und zentraler Lage Ihr neues, komfortables Zuhause, das Ihnen ein Höchstmaß an moderner Wohnqualität bieten wird.

Hier nur ein paar Details der exklusiven Ausstattung: - Größtenteils bodentiefen Fenstern - Hochwertige Ausstattungsmerkmale, z. B. Armaturen von Dornbracht und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in Masterbad, Duschbad und Gäste-WC - Großzügige und komfortable bodengleiche Duschbereiche mit modernen Glasduschabtrennungen - Weiße Holzinnentüren mit formschönen Edelstahl-Drückergarnituren - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Glastüranlage in jeder Wohnung - Eingangsbereich aus hochwertigem Naturstein - Dreifach isolierverglaste elegante Fensterelemente aus Leichtmetall - Elektrische Raffstores an allen Wohnungsfenstern - Moderne Wandbehandlung mit Malervlies und Anstrich - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Mehrfach verriegelte Wohnungseingangstür mit Türspion, Gegensprechanlage und Farbmonitor - Moderner Edelstahlaufzug mit integrierter Beleuchtung - Helle, übersichtliche Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug

Düsseltal, auch bekannt als Zooviertel, ist einer der größten Stadtteile Düsseldorfs und befindet sich inmitten der Stadt. Der fußläufig vom Bauprojekt LINDEMANN’S bequem in wenigen Minuten erreichbare Zoopark ist eine der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs und gilt mit seinen Wiesen sowie Teichen als die grüne Oase Düsseltals. Doch auch abseits des Zooparks ist dieser Stadtteil für urbane Verhältnisse sehr grün, nicht zuletzt deshalb ist er ein sehr bevorzugtes Wohnviertel Düsseldorfs. Wer die Wohnqualität, die Zentrumsnähe, die Grünoasen sowie die kulturelle und gastronomische Abwechslung sucht, wird sich hier sehr wohlfühlen. In direkter Nähe des LINDEMANN’S sind sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Komplettiert wird diese Mikrolage durch die in direkter Umgebung befindlichen Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Die Innen- und die Altstadt sowie natürlich die Einkaufsstraße Königsallee sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW bequem zu erreichen. Das vielseitige Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wird durch das nahe gelegene Erholungsgebiet Grafenberger Wald nochmals erweitert.