Haus zum Verkauf €895.000
Hier in Hymendorf finden Sie einen Reiterhof auf 6,6 ha. Grundstück mit ca. 60 Pferdeboxen und großzügiger Reithalle, "der es mit seinen diversen Nutzungsmöglichkeiten einfach in sich hat", wie z.B. ist er bestens geeignet zur Pferdezucht, Fremdreiten in der vorhandenen großzügigen Halle, als Pferdepension, das Geben von Kursen zur Weiterbildung für Reiter und Pferde u.v.a. !
Auch das gute Ausrittgelände ist ein weiterer Pluspunkt!
Das Wohnhaus mit ca. 170 m² ist sanierungsbedürftig, eine Wohnung mit 70 m² darin ist etwa seit einem Jahr vermietet.
Hier Einzelheiten in Stichpunkten:
Kaufpreis: 895.000,00
Grundstück 76830 m²
Wohnhaus Baujahr 1886
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 3920 m²
Ölheizung Baujahr 2001
Energieausweis beantragt
Kunststofffenster
Fußboden: Laminat und Fliesen
Kleinkläranlage
Reithalle 20 x 40 m mit zusätzlich 16 Boxen + Sprinkleranlage
alter Stall mit ca. 11 Boxen
Stutenstall mit ca. 5 Boxen
Pferdestall mit ca. 12 Boxen
Offenstall 1 mit ca. 8 Boxen
Offenstall 2 mit ca. 5 Boxen
Offenstall 3 mit ca. 3 Boxen
Longierplatz ca. 17 x 17 m
Reitplatz 35 x 70 m
4 Paddocks: 12,5 m x 22 m, 30,3 m x 18 m, 24,6 m x 29,0 m, 20,0 m x49,0 m.
Neubau einer Mistplattenüberdachung (Pultdach) in 2017 für eine Mistplatte von 75 m².
Alle Boxen haben die Größe von 3 m X 4 m.
Die Gebäude für die Unterbringung der Pferde, außer dem alten Stall mit Baujahr ca. 1900, wurden in den Jahren 2013 bis 2017 erstellt.
Bzgl. der von einem Solarenergie-Unternehmen zur Verfügung gestellten Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Reithalle besteht ein Flächennutzungsvertrag.
Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Lassen Sie sich bitte von dieser reizvollen und vielseitig verwendbaren Immobilie einfach überraschen, und vereinbaren Sie einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns! Gerne nehmen wir uns sodann Zeit für Sie!
Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde
Tel.: 04769/8208545
mob.: 0179/2687338
Es gelten die AGB des Anbieters.
Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe - Rechtliche Hinweise -.
Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.
Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.
