3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.370
Westhusenstr. 1A, 22391 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1979 in solider Bauweise mit Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung von 1995. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Bei dieser ansprechenden Wohnung im ersten OG (ohne Aufzug) handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Der Gemeinschaft steht ein Trockenraum im Dach- sowie im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Wasseranschluss für die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung.

Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-146,60 kWh-E

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Eichenparkett, Gäste WC, Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Wellingsbüttel ist wohl der gefragteste Villenvorort des Hamburger Alstertals. Einerseits ist es ruhig und andererseits befindet sich die Wohnung nahe des Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Geschäfte sowie der Wellingsbüttler Markt, sind innerhalb von ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Ebenso wird der S-Bahnhof Wellingsbüttel (Linie S1) innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht mit Anschluss in die Innenstadt oder nach Poppenbüttel, wo sich das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit weiteren Geschäften befindet.
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Sportmöglichkeiten jeglicher Art sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1979

Anbieter-Objekt-ID: 219412