Haus zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Es freut uns, Ihnen diese schöne und gemütliche Doppelhaushälfte im Ortsteil Rauschenberg von Dachsbach anbieten zu können.
Das Haus wurde 1950 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 163,19m².
Zu Beginn betreten Sie die überdachte Terrasse, welche dann zum Hauseingang führt. Von hier aus befindet sich links die Küche, mit einer kleinen Essecke. Darauf folgt ein Vorratsraum und noch ein, aktuell als Büro genutzter, Raum. An den Flur angeschlossen befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zur Linken erreicht man den Essbereich, mit angeschlosssenen Wohnzimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich dann vier Schlafzimmer, die alle geräumig und hell sind und viel Platz für eine Familie bieten. Des Weiteren befindet sich hier noch das sanierte Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch wäre dies leicht möglich. Hierdurch könnte man noch einmal mindestens 45m² WOhnfläche dazugewinnen.
Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Eine Terrasse lädt zum Grillen und Essen im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick auf den Garten.
Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz zum Leben und Entspannen und ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einer geräumigen und gemütlichen Unterkunft ist.
# Ausstattung
- ruhige Lage
- schönes Grundstück
- frei werdend
- renoviert
- 4 Schlafzimmer
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 731 m²
Nutzfläche: ca. 118,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Hauptstraße liegt im Herzen von Dachsbach (Rauschenberg) und bietet eine großartige Lage für alle, die ländliche Atmosphäre suchen.
Dachsbach bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, in der man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Schönheit der Natur genießen kann. Dachsbach liegt in der Region Mittelfranken und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Schwimmen.
Darüber hinaus gibt es in der Nähe viele Parks und Spielplätze, die den Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bieten.
Zusammenfassend bietet die Lage in Dachsbach eine perfekte Kombination aus stadtnahen Leben und Naturerlebnis, die für Singles, Paare und Familien gleichermaßen geeignet ist.Entfernungen:
Flughafen 45,7 km
Fernbahnhof 12,8 km
# Sonstiges
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 279.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.08.2023
Gültig bis: 26.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AIM-174
