Haus zum Verkauf €799.000
86932 Bayern - Pürgen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057529

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Dreifamilienhaus in Pürgen dar. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1974 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von einer idealen Anlageoption.

Eine Wohnfläche von ca. 263 m² verteilt sich auf 3 Etagen, von der aktuell die mittlere und die DG- Wohnung sofort bezugsfrei sind. Die untere Wohnung wird nach Absprache frei.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 729 m² großes Grundstück mit einem gut geschnittenen Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem sind 2 Garagen der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

# Ausstattung
+ Mittlere Wohnung sofort bezugsfrei
+ Untere Wohnung frei nach Absprache
+ Oberste Wohnung frei am 24.02.24
+ Soll-JNKM bei Vollvermietung ca. 33.000 €
+ Mittlere Wohnung mit großem Balkon
+ 2 Garagen
+ Vollkeller
+ Gut geschnittener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.038,02 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 263 m²
Grundstücksfläche: ca. 729,19 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in naturnaher Lage von Pürgen, eine Gemeinde und Ortschaft im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einer guten Infrastruktur.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in Landsberg am Lech und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind dort nach wenigen Autominuten erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 5 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 17 und die Autobahn 96 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8ad930b5d9