Haus zum Verkauf €549.000
49074 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Bei dem vollständig projektierten Baugrundstück an der Kommenderiestraße 14 in Osnabrück, handelt es sich um eine Baugenehmigung über zwei Mehrfamilienhäuser in Form einer Lückenschließung, bestehend aus einem Vorder- sowie Hinterhaus.
Das Projekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, mit ca. 426qm Wohnfläche, auf einem ca. 492qm großem Eigentumsgrundstück. Das beplante Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße, in direkter Nähe zur Innenstadt und dem Schlossgarten. Die zwei Mehrfamilienhäuser sollen in Massivbauweise und mittels modernster Wärmepumpentechnologie, sowie einer Photovoltaikanlage mit Wärme und Strom versorgt werden.
Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein PKW– /Außenstellplatz geplant, weitere Ablösebeträge werden von der Stadt nicht veranschlagt.
Alle Auflagen zur Baugenehmigung sind erfüllt und es kann mit dem ersten Spartenstich begonnen werden. (Bodengutachten, Geotechnischer-Bericht, Statik, Wärmeschutznachweis sowie TGA Planung). Aus dem Bodengutachten geht hervor, dass eine Pfahlgründung durchgeführt werden muss oder ein zusätzliches Kellergeschoss errichtet wird.
KfW-Mittel wurden für dieses Bauvorhaben nicht beantragt und können individuell eruiert werden.

Gesamtfläche: ca. 426 m²
Grundstücksfläche: ca. 492 m²
Vermietbare Fläche: ca. 426 m²

# Sonstiges
Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ein-schließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter-Objekt-ID: EVC-CT261