Haus zum Verkauf €770.000
70825 Baden-Württemberg - Korntal-Münchingen

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow bietet unendliche Möglichkeiten für die Gestaltung. Er befindet sich in ruhiger Lage am Rande von Stuttgart, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre großen und hellen Räume sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Es gibt auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die anderweitig vermietet werden kann. Der Bungalow verfügt über eine schöne Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen, die ausschließlich von Ihnen genutzt werden können. Es gibt auch einen ausgebauten Keller mit mehreren Räumen und 3 Autostellplätze. Eine Fußbodenheizung im großen Wohnbereich rundet das Angebot ab. Der Bungalow gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, steht jedoch mit den 3 Eingängen und dem Grundstück zur alleinigen Verfügung. Sie erwerben eine Eigentumswohnung im Hausformat, wobei die Instandhaltung von der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft getragen wird.

-3 Eingänge
-3 Bäder
-Kernsaniert 2005/2006
-Klasse Rendite Möglichkeiten
-Komplett neue Betten und Matratzen können übernommen werden (08/2022)

Aktuell stehen Kaltmieteinnahmen von 5000€ monatlich an. Die Entspricht einer Rendite von 7%.
Die Verträge können alle zum Monatsende hin gekündigt werden.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 147,14 kWh; Energieträger: Heizöl Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Grundriss und weitere Informationen auf Anfrage. Jetzt melden (Bitte mit Rückrufnummer) und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 254 m²
Gartenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu in 285 bis 405 Meter Höhe nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und grenzt direkt an diese.
An die Stadt Korntal-Münchingen grenzen reihum (beginnend im Osten) die Stadt Stuttgart (Stadtteile Stammheim, Neuwirtshaus, Zuffenhausen und Weilimdorf), Ditzingen, Ditzingen-Hirschlanden, Ditzingen-Schöckingen, Hemmingen, Schwieberdingen und Möglingen. Bis auf die kreisfreie Landeshauptstadt Stuttgart gehören alle zum Landkreis Ludwigsburg.
Freuen Sie sich auf eine gut gewachsene Nachbarschaft und allen Annehmlichkeiten, die ein Wohnkomfort benötigt.
Die reine Anwohnerstraße bietet Ihnen die gewisse Ruhe.
Die Naherholung liegt Ihnen quasi direkt vor der Tür. Hier finden Sie Wälder, Felder und Natur!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 147 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6199316