Haus zum Verkauf €550.000 892 m²
90614 Ammerndorf, Pelzetleite 39

3% Maklercourtage zzgl. 19% MWST und somit Brutto 3,57%

Baujahr: 1980
frei

Einfamilienhaus mit Garage sowie Einliegerwohnung im DG. Das Anwesen wurde ca. 1980 erbaut und ist in einem schlechten baulichen Zustand. Es besteht ein erheblicher Unterhaltsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.. Das Anwesen ist vollständig unterkellert. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Im Grundstück dichter Baumbewuchs.

Im Erdgeschoss befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit Bad und offener Küche. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut mit Küche und Bad.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 94 m2 und das DG hat ca. 60 m2 Wohnfläche.

Das Anwesen wird im Rahmen eines Betreuungsverfahrens verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 550.000,00. Termin für die schriftliche Gebotsabgabe ist spätestens am 10.04.2024 um 10 Uhr.

Nach 10 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweit höchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch.

Bitte beachten Sie:

1.Wir nehmen Gebote nur entgegen auf dem von uns vorbereiteten Formular, dass wir Ihnen auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen.
2.Bei Abgabe des Gebotes und einer Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern oder Baufinanzierungsmaklern können wir leider nicht akzeptieren.

Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten an, die sich vorher gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.

Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00.

Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.

Da es sich um den Verkauf aus einem Betreuungsverfahren handelt und die Zustimmung des Betreuungsgerichts notwendig ist, kann es bei der Abwicklung zu deutlich längeren Bearbeitungszeiten/Abwicklungszeiten kommen. In der Regel dauert die Abwicklung zwischen 4-6 Monaten.

Je nach Nachfrage zum Anwesen behalten wir uns Verkürzung der Gebotsfrist ausdrücklich vor.

Das Höchstgebot wird dann der Betreuerin und dem Betreuungsgericht zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine die Betreuerin in Abstimmung mit dem Betreuungsgericht

Die Betreuerin ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Alle Angaben im Expose beruhen auf Angaben des Nachlasspflegers. Wir können daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen und eine Postadresse an. Unvollständige Angaben können nicht bearbeitet werden.

Pelzetleite 39
90614 Ammerndorf

Ammerdorf liegt ca. 16 KM westlich von Nürnberg. Die Nachbargemeinden sind Cadolzburg, Großhabersdorf, Zirndorf und und Roßtal. Nachversorgung durch einen Discounter ist gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzteversorgung in Cadolzburg oder im nahe gelegen Zirndorf. Der nächst gelegene Bahnhof ist Cadolzburg in einer Entfernung von ca. 4 KM. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt.

Im Umfeld des Anwesens 1-2 geschossige Bauweise. Kein Durchgangsverkehr.