1-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
52538 Nordrhein-Westfalen - Gangelt

Beschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus und kann per sofort angemietet werden.
Auf ca. 100 m² erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche (EBK kann angekauft werden, oder für 60 EUR pro Monat angemietet werden) mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Dachgeschoss direkt über der Wohnung kann für weitere Abstellmöglichkeiten (ca. 50 qm) genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz der sich direkt vor dem Objekt befinden. Ein weitere Stellplatz kann für 20,00 € pro Monat angemietet werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine eigene Fahrradgarage (ca. 6 m²) zusätzlich anzumieten.

Beim Bau wurde besonders auf die Energieeffizienz (Klasse A+) geachtet.Hier liegt der Endenergiebedarf bei 14,5 kWh/qm. Dadurch profitieren Sie von einem hohen Einsparpotenzial bei den Heiz- und Energiekosten.


Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge aus Steinzeug Fliesen
+ hochwertige, 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollladen mit isolierten Aluminiumrollläden.
+ Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
+ Badezimmer mit modernen hochwertigen Badmöbeln inkl. Handtuchheizkörper
+ 1 PKW-Stellplatz (die Kosten sind bereits in der KM enthalten)
+ Netzwerkdosen & Sat-Anlage (Kinderzimmer zwei Datendosen)
+ Einbauküche (zzgl. 60 € pro Monat)
+ Haustiere sind nicht erlaubt

INFOS:
Sollten Sie Interesse an der angebotenen Wohnung haben, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung.
Es wird als selbstverständlich vorausgesetzt, dass eine einwandfreie Bonität nachgewiesen werden kann.


LAGE:

Zentrale Lage im Ort Birgden (Gemeinde Gangelt, NRW). Es besteht eine direkte Auffahrt zur Schnellstraße B56n mit Anschluss zur Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf (45 min) oder Richtung Niederlande (15 min). Aachen sowie Mönchengladbach sind ebenfalls schnell in ca. 30 Minuten erreichbar.

In 100-200 m erreicht man:
eine Hausarzt-Praxis, Physiotherapie, Restaurant, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schreibwarenladen, KFZ-Service, Kiosk, Post, Banken, Friseur, Apotheke, Grundschule.