Haus zum Verkauf €329.000
24963 Schleswig-Holstein - Tarp

# Objektbeschreibung
Sie möchten auf nichts verzichten aber auch nicht mitten in der Stadt leben?

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahre 1979 bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, viel Platz und Nähe zur Natur.
In Tarp bekommen Sie alles für den täglich Bedarf und zudem liegt es an der wunderschönen Treenelandschaft.
Mit ca. 6.000 Einwohnern fühlen Sie sich hier wie in einer ländlichen Kleinstadt.

Ihr potenzielles neues Zuhause bietet Ihnen beim Ankommen genügend Platz für zwei PKW im Doppelcarport. Entlang der Auffahrt finden weitere Autos Platz und zusätzliche Parkmöglichkeiten bestehen um die Ecke - am Ende der Sackgasse.
Nach dem Eintreten in das Haus befinden Sie sich im Flur, rechts ist Treppenaufgang ins Obergeschoss und links ein kleines Zimmer.
Die Küche befindet sich mittig auf der rechten Seite und nebenan ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse.
Das Haus ist mit Rolläden ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer und ein kleines Duschbad.

Im Obergeschoss finden Sie ein Vollbad mit Wanne, sowie drei Zimmer zur individuellen Nutzung. Von hier aus erreichen Sie auch den Dachboden der genügend Stauraum bietet.
Vom Ergeschoss führt eine Treppe in den Keller. Dieser bietet sehr viele Möglichkeiten - auch hier sind vier Räume vorhanden. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den großen Garten.

# Ausstattung
Geräumiges Einfamilienhaus, 1979 erbaut, voll unterkellert, mit Garten und Carport in Sackgassenlage.

ruhige Sackgassenlage

sehr nah an der Treene

Massivbau

Rolläden

5 (Schlaf)zimmer

großes Wohn- /Esszimmer

2 Bäder (ein Vollbad)

4 Kellerräume (Platz für Hobbys)

Gasheizung aus 2021

fast alle Fenster erneuert

Einbauküche

Doppelcarport

großer Garten mit Terrasse

Gesamte Wohnfläche ca. 150 m².

Gesamte Kellerfläche ca. 94 m².

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1051 m²
Kellerfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Dieses geräumige Einfamilenhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage im Tarper Bezirk Tornschau.

Tarp ist mit ca. 6.000 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauernhof entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort in der Region.
Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bietet sie eine optimale Infrastruktur.

Tarp ist anerkannter Erholungsort. Geboten werden vielfältige sportliche Aktivitäten, interessante kulturelle Angebote und attraktive Naturschönheiten.
Das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegnetz lädt zu ausgedehnten Exkursionen in die Natur ein - mit anschließender Einkehr in einen der zahlreichen Gastronomiebetriebe.
Jeden Mittwoch findet ein Wochenmarkt statt, der viele Erzeugnisse aus der Region für Sie bereithält.
Auch das landschaftlich reizvoll gelegene beheizte Freibad ist ein großer Pluspunkt für den Ort.

Sehr gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vor allem die erstklassige Verkehrsanbindung - das sind die Dinge, die Ortsansässige hier besonders schätzen. Bildungshungrige aller Altersstufen werden in den ausgezeichneten Bildungs- und Kultureinrichtungen rasch fündig.

Jungen Familien mit Kindern bieten die Kindergärten, Tagesstätten und schulischen Einrichtungen beste Versorgung vor Ort.


Entfernungen:
Autobahn 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 1 km
Gesamtschule 2 km
Grundschule 2 km
Kindergaerten 2 km

# Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Informationen zu diesem Objekt nur dann weitergebe, wenn ich von Ihnen als Interessent/in die kompletten Kontaktdaten erhalten habe.

Eine Innenbesichtigung stimme ich gerne mit Ihnen persönlich ab.

Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, kann ich Ihnen gerne ein Finanzierungsangebot unterbreiten. Ich arbeite bankenunabhängig und prüfe auch gerne die Einbindung öffentlicher Fördermittel.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 175,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 09.05.2033
Letzte Modernisierung: 2021: neue Gasheizung
Fenster fortlaufend erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 359395