Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
26607 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen in der Ortschaft Middels-Osterloog gelegenen, ostfriesischen Gulfhof.

Der Gulfhof wurde 1931 in massiver Bauweise, mit Klinkerverblendung errichtet und hat ein Satteldach mit Tonziegeln und Wellplatten. Geheizt wird mit einer eigenen Gasheizung inklusive Warmwasserspeicher.
Zusätzlich verfügt das Objekt noch über einen Stall (Baujahr 1944) der 1970 erweitert wurde. Die vorhandene Maschinenhalle ist 1968 erbaut worden.

Die etwa 110 m² große Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer, Küche mit Ofenanschluss, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC, Teilkeller, Hauswirtschaftraum, Hinterküche, Garage, Stallungen, Heugulf

Obergeschoss: ausbaufähiger Bodenraum (Bodenverdielung mit Isolierung)

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Inklusive MwSt. beträgt die Provision 3,57 % des notariellen Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 10474 m²

# Lagebeschreibung
Middels-Osterloog ist ein Ortsteil der Stadt Aurich. In dem etwa 2 km entfernten Middels finden Sie sämtliche Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Städte Aurich - Wittmund - Esens sind nur etwa 10 km entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne meine Zustimmung.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931

Anbieter-Objekt-ID: 6114#qxrM5O