Haus zum Verkauf €280.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses schöne Einfamilienhaus im idyllischen Petriroda, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Das Grundstück erstreckt sich über 600m² und ist derzeit unterteilt in einen Spielbereich für Kinder und einen Bereich mit Obstbäumen und einem Gewächshaus mit Beeten zur Eigenversorgung. Es befinden sich zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Haus, durch die eigene Einfahrt und Innenhof kann man natürlich auch hier parken. Der Garten endet direkt an einem Feld, somit ist der unverbaute Weitblick gesichert und sorgt mit der Südausrichtung für ideale Bedingungen für den Gartenanbau. In den Nebengelassen findet man ausreichend Stellfläche, außerdem einen Partyraum und eine eigene Werkstatt mit Starkstromanschluss.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man von einem kleinen Windfang direkt in den Flur. Von hier aus kommt man sowohl in das Kinderzimmer, als auch in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch die Küche, das Badezimmer mit Eckbadewanne und eine kleine Speisekammer.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier findet man 4 weitere Zimmer, ideal für zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, außerdem findet man hier noch einen großen Raum mit Ausbaupotenzial. Die obere Etage wurde bereits angefangen zu renovieren, benötigt allerdings noch weitere Arbeiten um diese zu finalisieren.
Das Haus ist vollunterkellert, hier findet man ausreichend Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen. Außerdem den Heizungsraum mit der Ölheizung und den dazugehörigen Tanks. Die Heizung wurde stetig gewartet und Pumpengruppen, sowie Ausdehnungsgefäße wurde erst kürzlich getauscht.
D E T A I L S
* Wohnfläche: ca. m²
* Grundstücksfläche: 601m²
* voll möbliert
* neue Innentüren
* zweifachverglaste Kunststofffenster
* Einbauküche
* Starkstromanschluss
* Innenhof mit Nebengelass wie Partyraum und Werkstatt
* gepflegter Garten mit Gewächshaus
* ausreichend Stellplätze in der Straße
* große Einfahrt
* gewartete Ölheizung mit 4x 740L Tanks
* Straßenausbaustand: Gepflastert, Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon
B A U W E I S E
* massiver Sockel Aufbau Fachwerkbauweise
* Fassadenverkleidung auf der Südseite
L A G E
Petriroda ist ein Ortsteil der Gemeinde Georgenthal im Thüringischen Landkreis Gotha mit ca. 300 Einwohnern. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, in einer Neubausiedlung. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel oder Baumärkte, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein Spielplatz ist nur 200 Meter vom Haus entfernt,ebenso die Bushaltestelle mit guter Anbindung. Nur 5 km entfernt liegt die Stadt Ohrdruf, hier findet man eine Schule, Kindergarten, die Helios-Klinik, einen Kinderarzt, ein Einkaufszentrum, eine Bank und eine Apotheke. Die Autobahnauffahrt A4 ist gerade einmal 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
