Haus zu vermieten €1.200
63741 Aschaffenburg (Damm), Reitzstraße 0

3600 €

frei ab nach Vereinbarung

* im EG 1 Zimmer Wohnung mit Single Küche und Duschbad

* NEU gepflasterte 12 m² große Terrasse

* hell gefliestes Duschbad im EG

* das komplette 1.OG ist NEU saniert und renoviert

* NEU saniertes Wannenbad im 1.OG vom Schlafzimmer aus begehbar

* NEU saniertes Duschbad im 1.OG

* NEUE doppelt verglaste Isolierfenster im 1.OG und auch im Dachgeschoss

* Rollläden

* NEUE gestalteter BALKON von der Wohnküche aus begehbar

* Kellerraum im Vorderhaus

* eigene Gas Heizung

Hierbei handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus, welches gemeinsam mit einem 3-Familienhaus auf einem Grundstück in der Reitzstraße in Aschaffenburg steht.

Es gehört kein Garten und kein eigener Grundstücksanteil zum Haus, als Außenbereiche stehen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung. Der Hof kann von allen 4 Parteien genutzt werden.

Die Aufteilung der einzelnen Etagen können Sie den beigefügten 3-D Plänen entnehmen.

Zur Hausbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich der Hauseingang, von diesem aus man in eine 1 Zimmerwohnung mit kleiner Küche und Duschbad gelangt. Von diesem Zimmer (17 m²) aus geht es auf die etwa 12 m² große Terrasse. Die kleine Wohnung eignet sich am besten für ein großes Kind, einen Großelternteil, aber auch als Home-Office ist es bestens geeignet. Das Zimmer darf nicht untervermietet werden.

Ebenfalls im Erdgeschoss, im Bereich des Treppenhauses befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und auch für einen Kondenstrockner.

Im 1.Stock, welches komplett neu saniert und renoviert wurde, befindet sich eine schöne 16 m² große Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils rund 18 m². Beide Zimmer lassen sich gut einrichten. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang in ein sehr schönes Tageslicht Duschbad.

Vom Flur aus des 1.Obergeschosses, hat man Zugang in ein Wannenbad, was gleichzeitig auch als Gäste WC dient.

Im Dachgeschoss befindet sich 2 Zimmer, die jeweils eine Bodenfläche von rund 12 m² haben. Der Kniestock ist mit 1,25m recht hoch. Hier könnte man z.B. sehr schön 2 Kinderzimmer einrichten. Im Flur des Dachgeschosses befindet sich noch eine Toilette.

Die Dachflächenfenster werden auch noch erneuert und sind dann mit einem Außenrollladen ausgestattet, somit kann man sie zum einen richtig verdunkeln, aber auch die Sonne und damit Wärme gut raus halten, das Dach ist isoliert.

Zum Haus gehört ein etwa 10 m² großer Keller, der sich im Vorderhaus befindet.

Die beiden Garagen, welche im Haus integriert sind, sind aktuell vermietet. Derzeit kann kein Parkplatz mit angemietet werden. An der Straße sollte man aber Parkplätze in der Nähe finden, ein Anwohnerparkausweis hilft dabei.

In der Nebenkosten Vorauszahlung in Höhe von € 200,00 sind die Heizkosten NICHT enthalten. Das Haus hat eine eigene Gasheizung und die Mieter zahlen die Kosten direkt an den Gasversorger, genauso wie man das vom Strom her kennt.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024

Reitzstraße 0
63741 Aschaffenburg (Damm)

Das Objekt befindet sich in Aschaffenburg Damm, dort in der Reitzstraße, einer ruhigen Seitenstraße.

Zur Bushaltestelle in der Müllerstraße in Damm sind es nur 3 Gehminuten.

Das Haus befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Aschaffenburg. In die Innenstadt sind es etwa 2,3km und zur City Galerie nur ca. 1,3 km. Der Bahnhof ist von hier aus nur 1Km entfernt und die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Autobahn A3 ideal.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und entsprechend schnell erreichbar, wie zum Beispiel Penny und Rewe in 350 - 400 m. Aschaffenburg bietet etwa 730 Geschäfte, die auf circa 220.000 m² Verkaufsfläche ihr Sortiment anbieten, sowie urige Cafés und zahlreiche Restaurants, die zu Shopping-Pausen einladen.

Der Park Schöntal, an der Verbindungslinie zwischen der Fußgängerzone und der Herstallstraße gelegen, bietet besonders im Sommer Raum für eine Ruhepause.

Unzählige Feste und Veranstaltungen während des ganzen Jahres, gemütliche Gasthäuser, Hotels, Restaurants und Weinlokale zeigen, dass sich Aschaffenburg über eine wechselvolle Geschichte hinweg sein sympathisches und liebenswertes Flair bewahren konnte.

In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten.

Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Aschaffenburger Sportvereine nutzen. Vor allem für Kinder und Jugendliche stehen zahlreiche Bolzplätze und eine Skateranlage zur Verfügung. Jeder Stadtteil verfügt zudem über modern gestaltete Kinderspielplätze. Die Grünanlagen und Wälder in Aschaffenburg bieten Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Wanderungen.