2-Zimmer Wohnung zu vermieten €335
Lützner Straße 31, 04177 Leipzig - Lindenau

# Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses in der Lützner Straße 31.
Die Wohnung wurde gerade frisch saniert und mit einem modernen Badezimmer und modernen Bodenbelägen ausgestattet.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12.03.24

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im schönen Stadtteil Altlindenau im Westen von Leipzig. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,8 km über die B87. Die Lützner Straße 31 verfügt über eine sehr gute Anbindung an die B87 und über die B181 zur A9. In ca. 350m erreichen Sie den Lindenauer Markt. Dieser besitzt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Tram und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in seiner Nachbarschaft.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-01
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 82-1302680002