2-Zimmer Wohnung zu vermieten €915
21079 Harburg - Hamburg Heimfeld

# Objektbeschreibung
Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 2.400,00 vorausgesetzt!

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?

Die komfortable 2 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise gepflegten Mehrfamilienhaus.

Durch eine Top-Bauweise, erfüllt die Traumwohnung, zeitgemäße Anforderungen die im Bereich von Niedrigenergiehäusern einzustufen sind.

Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderner Heiztechnik machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.

# Ausstattung
Ausstattung:
- Einbauküche mit weißen Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank und extra Gefrierschrank
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- großer Balkon
- Kellerraum
- TG-Stellplatz optional (€ 85,00/mtl.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-15
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort.

Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet.

Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage.

Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof.

Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

# Sonstiges
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: Nach Absprache, Nebenkosten: € 160,00 inklusive der Heiz- und der Wasserkosten.

Mieterhöhung: über Indexmiete

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015

Anbieter-Objekt-ID: 92278