Haus zum Verkauf €517.850
77656 Baden-Württemberg - Offenburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Offenburg, Ortsteil Hildboldsweier!
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 qm auf einem Grundstücksanteil von ca. 162 qm.
Die Immobilie erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und verfügt sogar über ein Studio.

Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Platz für Hobbyräume, Stauraum oder eine gemütliche Werkstatt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem einladenden Wohnbereich, einer modernen Küche und einem Essbereich, der perfekt für gesellige Mahlzeiten ist. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Fitnessraum oder kreativer Rückzugsort.

Der Außenbereich lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und bietet Raum für Gartenliebhaber oder gemütliche Grillabende. Die ruhige Lage in Hildboltsweier rundet das Gesamtpaket ab und macht dieses Haus zu einem perfekten Ort, um sich daheim zu fühlen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 161 m²

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 47,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 47.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155002