2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

# Objektbeschreibung
Investieren oder Einziehen – diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet beides! ab dem 1.2. ist die Wohnung leerstehend!

Großzügigen Raum: Mit 55 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen, sei es als Kapitalanleger oder als zukünftiger Eigennutzer.
2 Zimmer: Diese Wohnung verfügt über zwei helle und einladende Zimmer, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Egal, ob Sie Kapital anlegen oder ein neues Zuhause suchen, diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet die ideale Lösung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktiven Immobilienoptionen zu erfahren und Ihre nächsten Schritte zu planen. Insgesamt 16 Parteien: In einer freundlichen und überschaubaren Gemeinschaft von insgesamt 16 Parteien fühlen Sie sich sicher und gut aufgehoben.
Diese Wohnungen bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns noch heute!
Gasheizung von Viessmann (2021): Mit einer modernen und effizienten Heizanlage sind Sie auf der sicheren Seite und senken Ihre Betriebskosten
Fenstertausch (1999): Die Fenster wurden bereits 1999 erneuert, was für eine bessere Energieeffizienz und Lärmdämmung sorgt
Wärmedämmung: die Außenfassade wurde ca in den 90 er Jahren gedämmt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57

# Lagebeschreibung
Erstklassige Lage in Bad Breisig

Bad Breisig bietet eine exzellente Lage für Immobilieninvestitionen:

Zentrale Lage: Inmitten von Bad Breisig gelegen, sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lebensqualität: Die Umgebung bietet Ruhe und Erholung, und die Nähe zu Parks und Grünflächen trägt zur Lebensqualität bei.
Verkehrsanbindung: Die Stadt Bad Breisig ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.
Freundliche Nachbarschaft: Bad Breisig ist bekannt für seine freundliche und herzliche Gemeinschaft, die sich in einer angenehmen Umgebung wohlfühlt.
Bad Breisig ist zweifellos eine erstklassige Wahl für Immobilieninvestitionen oder ein neues Zuhause. Zögern Sie nicht, die Vorzüge dieser exzellenten Lage zu nutzen, indem Sie uns kontaktieren und mehr über die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren.

# Sonstiges
„Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Immoverkauf24 GmbH, Geschäftsführung: Cinja Barck & Nicolas Cheron, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.“

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.04.2023
Gültig bis: 10.04.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127098932#2nr07