3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 99 m²
26844 Jemgum (Ditzum), Molkereistr. 13

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen werden überdurchschnittlich nach heutigem Standard ausgestattet. Individuelle Ausstattungswünsche können noch Berücksichtigung finden.
Die Bäder werden gefliest. Alle anderen Räume erhalten einen Vinylbodenbelag.

Das historische Molkereigebäude wurde aufwändig kernsaniert, um einen KfW-Effizienzhaus-Standard 70-EE zu erreichen. Damit ist das Gebäude 30 % besser als der Neubaustandard nach Gebäude-Energie-Gesetz. Der Anteil an erneuerbaren Energien beträgt somit mehr als 65 %.
In dem Gebäude sind je 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss ausgebaut worden, wovon die vier strassenseitigen Wohnungen und eine gartenseitige Wohnung bereits verkauft sind.
Jede der vier Obergeschosswohnungen hat ein eigenes Flair, eine Dachterrasse und ist über einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Das gesamte Gebäude ist mit einem kerngedämmten Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband neu verklinkert worden.
Die Fenster und Fenstertüren mit Segmentbogen wurden durch zweifach isolierte Holzfenster mit Kreuzsprossenteillung erneuert.
Das Innenmauerwerk wurde komplett mit einem neuen Kalk-Gipsputz verputzt.
Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit vier Erdsonden.
In jeder Wohnung wurde eine Wohnungsübergabestation installiert, um alle Energiekosten für jede Wohnung getrennt abrechnen zu können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Eine KfW-Förderung zum KfW-Effizienzhaus-70-EE in Höhe von bis zu 150.000 Euro kann mit Zinsverbilligung und einem Tilgungszuschuss beantragt werden.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich auf Anfrage.
Für eine Baubegehung vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Molkereistr. 13
26844 Jemgum (Ditzum)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ca. 200 m Entfernung nach dem Ortseingang von Ditzum und hat einen ortsbildprägenden Charakter.
Die Infrastruktur von Ditzum ist fußläufig zu erreichen.
Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel