3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
95445 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Roten Hügel, Klinikumallee.

Den Mietern steht ein Keller sowie Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Der Winterdienst/Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 143,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 2001
Primärenergieträger: Gas

# Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung mit sehr ansprechendem Grundriss

* große Diele
* helles Wohnzimmer mit Balkon
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
* helle, großzügige Küche (ohne EBK)
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Konditionen:
- Kaltmiete: 740 EUR/mtl.
- Betriebskostenvorauszahlung: 260 EUR mtl. (nach Erfassung)
= Warm (inkl. Betriebskostenvorauszahlung ohne Garage): 1.000,- EUR
Duplex-Stellplatz (Nr. 57 bzw. 58) in Nachbargarage: 45 EUR/mtl. optional

- Mietkaution: 2 Kaltmieten

Frei ab: 01.06.

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an. Eine Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft ist nicht angestrebt.

Eine Hundehaltung kann vermieterseitig nicht genehmigt werden.

ANFRAGEN bitte über das Kontaktformular stellen - vielen Dank!

Bei Interesse an der Wohnung wären nachfolgende Unterlagen wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Gesamtfläche: ca. 78,50 m²

# Lagebeschreibung
95445 Bayreuth
Klinikumallee

Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung.

# Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-08
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-108