1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
# Objektbeschreibung
Erkunden Sie die Gelegenheit, Ihr ideales Eigenheim oder eine ertragreiche Investition zu erwerben: Zum Verkauf steht ein bezauberndes 1-Zimmer-Apartment in einem ruhigen, kinderfreundlichen Viertel – perfekt geeignet für eine harmonische Wohnatmosphäre oder als Anlage mit einer attraktiven Bruttorendite von 6%.
Dank umfassender Renovierungsarbeiten erstrahlt dieses Objekt in bestem technischen Zustand und stellt somit eine erstklassige Investitionschance dar. Das Apartment zeichnet sich durch ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer aus, das als friedliche Zuflucht zum Ausruhen und Aufladen dient. Das Badezimmer ist mit modernsten Einrichtungen und neuen Armaturen ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Terrasse mit einer Fläche von 8 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich hervorragend für Entspannung im Freien eignet. Genießen Sie die Ruhe und den Blick in den sorgsam gepflegten Garten. Die hochmoderne Einbauküche wird jeden Küchenliebhaber begeistern und ist ideal, um Gäste zu bewirten. Für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt die Zentralheizung, während der persönliche Parkplatz direkt vor der Haustür für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Apartment dient nicht nur als friedvolles Zuhause für Selbstnutzer, sondern auch als eine rentable Anlagemöglichkeit für Investoren. Wir bieten Investoren darüber hinaus den Service an, einen passenden und zahlungsfähigen Mieter zu finden.
Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich von ihren umfassenden Vorzügen selbst zu überzeugen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und stellen Sie noch heute eine Anfrage, um mehr über Ihr potentielles neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage zu erfahren.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 993 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Fockbek, im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie liegt zentral und dennoch ruhig in der Ortsmitte. In der als Wohnort ausgesprochen beliebten Gemeinde leben etwa 6.400 Einwohner auf einer Fläche von ungefähr 26,65 km2.
Familien profitieren hier von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur in naturnaher Lage. Verschiedene Supermärkte und ein Bäcker befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 500m. Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich auch eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien bedient wird und verschiedene Bildungsstätten anfährt.
Fockbek kann in rund 2 bis 6 Autominuten voll erschlossen werden und bietet Ihnen verschiedene charmante Geschäfte, einen Baumarkt, eine Bank sowie eine Arztpraxis und einige Dienstleister. Im Ort befinden sich nur etwa 300 m von der Immobilie entfernt auch eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Das gesamte Freizeit- und Sportangebot von Fockbek, einschließlich der Badestelle am Fockbeker See oder dem Freibad, verspricht Badespaß und ist mit dem Rad gut erreichbar.
Die nahe verlaufende B202 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte sowie an das Autobahnnetz (A7). Rendsburg erreichen Sie so innerhalb von etwa 11 Autominuten. Hier befindet sich auch ein Bahnhof. Kiel ist mit ca. 30 Autominuten ebenfalls bequem erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42
