2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
79822 Baden-Württemberg - Titisee-Neustadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung mit circa 40 qm Wohnfläche in Titisee. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1989 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt gibt es in diesem Objekt 16 Einheiten. Die 2-Zimmerwohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt und einen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch den Duplex-Parker in der gemeinsamen Tiefgarage. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Für den Austausch der Gastheizung im Jahre 2023 wurde ein zinsloses Darlehen bei der L-Bank beantragt. Ab Dezember 2024 kommt hier für die nächsten 8 Jahre eine mtl. Belastung i.H.v ca 90,00 EUR zustande.
Das Angebot richtet sich ebenfalls an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Anlage sind.

Aufgrund der Sanierungen im Jahre 2023 wird gerade ein neuer Energieausweis erstellt.

Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- neue Gasheizung aus 2023
- Energetisch gedämmtes Dach
- Baujahr 1989
- ca. 40 qm Wohnfläche
- Balkon vorhanden
- Duplex-Parker vorhanden
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Kellerraum vorhanden

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1077 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Titisee. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Titisee und zum Bahnhof. Städte Wie Hinterzarten, Kirchzarten, Freiburg im Breisgau und Neustadt sind von hier aus bequem alle 30 Minuten mit dem Zug zu erreichen. Auch der bekannte Feldberg ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Singles oder Paare. Auch für Kapitalanleger eignet sich dieses Angebot.

Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie hier: https://www.titisee-neustadt.de/startseite

# Sonstiges
Diese Immobilie wird gemeinsam mit unserem Kooperationspartner Grießhaber Immobilien- und Verwaltungs- GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Jan Grießhaber, Freiburger Straße 4, 79822 Titisee-Neustadt vermittelt.

Jan Grießhaber
Dipl. Sachverständiger
Mobil: 0172-7606061
jangriesshaber-immobilien.de
www.griesshaber-immobilien.de

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PS 273