2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
71735 Baden-Württemberg - Eberdingen

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im fünften Stock eines ruhigen Wohnkomplexes und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick von Ihrem eigenen Balkon.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein behagliches Ambiente vermittelt.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie genug Platz, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Zimmer öffnet sich zum Balkon, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, was die Zubereitung von Mahlzeiten und den täglichen Gebrauch besonders bequem macht.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und persönlichen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad verfügt über eine angenehme natürliche Beleuchtung und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Dank der fünften Etage bietet der Balkon einen spektakulären Blick ins Freie, was Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz (zzgl. 8.500,00 EUR), der Ihnen bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht, einen eigenen Stellplatz (zzgl. 8.500,00 EUR) und eine ideale Raumaufteilung. Sie ist seit Dezember 2016 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlagemöglichkeit macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung selbst!

# Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon mit Panoramablick
- Eigener Stellplatz (8.500,00 EUR)
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Wohngegend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig. inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eberdingen ist eine malerische Gemeinde in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und ländliche Lage auszeichnet. Hier einige Informationen zur Lage:

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Ludwigsburg, bietet Eberdingen-Hochdorf seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist von grünen Feldern, üppigen Wäldern und idyllischen Weinbergen geprägt, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Die ländliche Ruhe ermöglicht einen erholsamen Lebensstil, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern den Zugang zu größeren Städten wie Stuttgart und Heilbronn erleichtert.

Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, darunter die Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an die Region bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und der nahegelegene Bahnhof, erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf sind in Eberdingen Geschäfte, Supermärkte und Bäckereien vorhanden. Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Kitas stehen zur Verfügung.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die reizvolle Natur zugänglich machen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben.

Insgesamt zeichnet sich Eberdingen durch seine ausgeglichene Lebensqualität aus, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Annehmlichkeiten verbindet. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Leben.

# Sonstiges
Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9LB001523-9