4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmerwohnung, im 1. Stock eines sehr gepflegten 6-Familienhauses, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern. Mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern erstreckt sich diese Wohnung über eine perfekt gestaltete Fläche. Der einladende Wohn-/Essbereich besticht durch Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Fernblick. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder lassen Sie den Tag ausklingen, während Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch an kühlen Tagen für eine wohlige Wärme. 3 weitere, geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (aus dem Jahr 2016) in weißem Lack und mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC, komplettieren dieses schöne Angebot. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlich Stauraum. Im Gemeinschaftswaschraum ist jeder Wohnung ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zugeordnet. Ihr direkt an den Keller angeschlossener Garagenstellplatz ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu bringen.
Ausstattungsmerkmale:
* moderne Einbauküche
* Kaminofen
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Dusche
* Südbalkon mit Fernblick
* Garagenstellplatz
Raumaufteilung:
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer 1 (o. Gästezimmer)
* Kinderzimmer 2 (o. Büro)
* Küche
* Badezimmer
* Gäste-WC
Energieausweis:
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
* Wesentliche Energieträger: Gas
* Endenergieverbrauch: 107,1 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Gültig bis: 30.01.2029
* Baujahr laut Energieausweis: 1980
Die Immobilie befindet sich in sehr gefragter und zentraler Lage in der Kerngemeinde Petersberg. Petersberg, östlich von Fulda gelegen, hat ca. 8700 Einwohner. Die Infrastruktur von Petersberg ist sehr gut ausgebaut. Direkte Anbindung an die A7 durch die Anschlussstelle Fulda Mitte. Der ICE-Bahnhof von Fulda ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Busanbindung nach Fulda und in die umliegenden Ortsteile. Petersberg bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der Straße. Der Ort ist nicht nur für junge Familien, sondern auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Schwimmbad, Sportstätten, Ärzte, Apotheken, Seniorenheim. Für Familien mit Kindern ist es gut zu wissen, dass Kindergarten, Schulen, das Schwimmbad und die Sportstätten nur wenig Gehminuten entfernt liegen. Das Naherholungsgebiet Rauschenberg mit zahlreichen Rundwegen lädt zum Spaziergang, zum Wandern oder Joggen ein.
An dieser Stelle können wir Ihnen lediglich einen kleinen Eindruck von diesem schönen und interessanten Objekt verscchaffen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. W I C H T I G: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Vertrauensvolle Betreuung:
Wir betreuen und beraten Sie vom ersten Moment an vertrauensvoll und sind auch nach dem Kauf noch Ihr erster Kontakt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das – vereinfacht ausgedrückt - folgenden Grund: Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 in Verbindung mit § 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist der Immobilienmakler verpflichtet, seine Vertragspartner zu identifizieren, bevor die Geschäftsbeziehung begründet wird. Die Identifizierung ist nach § 12 GwG anhand eines Personalausweis oder Reisepass vorzunehmen; dieser wird kopiert bzw. die notwendigen Informationen (nach § 11 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit und Wohnanschrift; bei Gesellschaften kommen noch weitere Erfordernisse hinzu) notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Verkäufer oder Vermieter bzw. als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie gesetzlich verpflichtet, die benötigten Auskünfte zu erteilen. Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten, für den dann die genannten Informationspflichten auch zu erfüllen sind. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
