2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Das ca. 1996 gebaute Mehrfamilienhaus steht in absolut zentraler Lage im Herzen der Stadt Dannenberg an der Elbe. Die Innenstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat 56 m² Wohnfläche und eignet sich wunderbar für die kleine Familie. Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame vermietet, die hier ihren Lebensabend verbringen möchte. Sie betreten die Wohnung direkt über einen kleinen Flur. Von hier sind alle Zimmer erreichbar. Hierzu gehören eine gemütliche Küche mit gepflegter Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Wohnzimmer mit Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick Richtung Jeetzel. Die Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet. Für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie den vorhandenen Abstellraum nutzen.
Weitere Abstellfläche finden Sie im Dachgeschoss, hier ist ein Abstellraum für jede Wohnung vorhanden. Das Dachgeschoss erreichen Sie ganz bequem über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vorhanden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
Innenstadtbereich, vermietet, Mieterin möchte wohnen bleiben, Erdgeschosswohnung, Massivbau, 2-Zimmer Wohnung, Wannenbad, Kunststoff-Iso-Fenster, Abstellraum auf dem Dachboden, Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer mit Blick auf die Jeetzel, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mieterin möchte wohnen bleiben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Zenrale Lage im Herzen der Stadt Dannenberg an der Elbe.
Dannenberg selbst besteht seit dem 9 Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dem Zeitraum wurde auch das erste Mal vom Dannenberg gesprochen. Die Stadt selbst liegt wunderschön naturnah durch die Elbtalaue mit seinen vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel.
Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. Bis 21. Jahrhundert) die beiden historischen Gebäude mit dem ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche in Dannenberg. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg welcher heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.
Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Als eine weitere Besonderheit gilt ebenfalls das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich besteht zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch vielen kleinen Geschäften vorhanden.
Durch das Krankenhaus am Stadtrand, der Augenklinik in der Stadt, Fachärzten und weiteren Allgemeinmedizinern besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.12.2018
Gültig bis: 2028-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5737
