3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
57076 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Drei-Zimmer-Küche-Bad Wohnung bietet Ihnen 87 qm Wohnfläche und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses am Weidenauer Giersberg. Zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit moderner Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus gelangen Sie aus dem Wohnzimmer auf eine Loggia mit Markise und Sonnenausrichtung. Ein Duschbad und ein WC runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wurde umfassend im Jahre 2017 renoviert. So wurden die Böden, das Duschbad, und die Innentüren komplett erneuert. Die Fenster wurden fortlaufend erneuert. Auch die vorhandene Einbauküche stammt aus 2017 und kann von dem Käufer übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit 4 Häusern und insgesamt 65 Wohnungen, die im Jahr 1974 errichtet wurde. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etage oder auch in den Keller bringt. Leider ist das Objekt im Außenbereich und beim Zugang zu dem Personenaufzug nicht barierrefrei.

Ein PKW Stellplatz (freiliegend oder überdacht) kann von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem bekannten Wohngebiet in Siegen-Weidenau mit guter Infrarstruktur. Ein Supermarkt befindet sich in guter Erreichbarkeit. Kindergärten, Grundschulden und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Vom Einkaufszentrum Weidenau sind Sie nur fünf Autominuten entfernt. Die Wohnungsanlage hat einen guten Anschluss an den ÖPNV und bietet Ihnen schnelle Verbindungen nach Siegen und die umliegenden Ortsteile.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 128,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5940