Haus zum Verkauf €515.752
49459 Niedersachsen - Lembruch

# Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus zeigt, wie attraktiv eine schlichte, schnörkellose Gestaltung sein kann. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein quadratischer Baukörper, der von einem modernen, flach geneigten Satteldach mit schmalen Dachüberständen gekrönt wird. Auf der Giebelseite befindet sich ein eingeschossiger Rechteck-Erker, der sich nach oben in einen sonnigen Balkon erweitert. Mit seinem hellen Sandton setzt er einen angenehm unaufdringlichen Akzent zur weißen Putzfassade. Fortgeführt wird das Farbkonzept in der Eingangsüberdachung, die die designstarke Haustür L-förmig umschließt. Der Eingang wurde auf die Traufseite gelegt. So entsteht im Innern Platz für ein helles Homeoffice, in dem man gerne an die Arbeit geht. Es ist aber auch möglich, den Eingang auf der Giebelseite zu platzieren. Statt des Büros stünde den Bewohnern dann ein großer Windfang mit Garderobenbereich zur Verfügung. Doch auch in diesem Planungsbeispiel ist genügend Stauraum für Jacken, Mäntel und Schuhe vorhanden, denn die Diele wurde mit einer Wohnfläche von mehr als 10 m² sehr großzügig dimensioniert. Unter die geradläufige Treppe könnte beispielsweise ein Garderobenständer und ein langer Schuhschrank gestellt werden. Die gegenüberliegende Seite bietet sich für ein elegantes Sideboard an. Offen geht die Diele in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Man merkt sofort: Hier schlägt das Herz des Hauses. Die große Küche ist ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Sämtliche Vorräte verschwinden in hohen Einbauschränken entlang der Wände, Töpfe und Pfannen können im Küchenblock verstaut werden, wo sie stets griffbereit sind. Gespeist wird an der langen Tafel. Und nach dem Essen? Dann werden entweder die Brettspiele aus dem Regal geholt oder einfach nur auf der Couch entspannt. Damit das auch ungestört möglich ist, wurde der Wohnbereich um die Ecke platziert, sodass er weder von der Diele noch vom Kochbereich aus einsehbar ist. Ruhe und Privatsphäre finden die Bewohner auch unter dem Dach, wo die Schlafräume untergebracht sind.

# Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören bezogen auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung zum Download unter www.Traumhaus-Fee.de
inkl. Effizienzhaus 40 Außenwand
inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit warmen Glasrandverbund
inkl. Wohlfühl-Klima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
inkl. Alurollläden, doppelwandig und ausgeschäumt.
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung
inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für nachhaltiges Bauen
inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase
inkl. komplett Architekt mit Bauantrag, Zertifizierung und Dokumentation durch BIEN ZENKER je nach Energie Effizienzstandard, Werkplanung und Statik, Blower Door Test
inkl. PV Anlage schwarze Module mit mindestens 6,48 kWp und der Batterie Varta pulse Neo 6,5 kW einschließlich Montage und Monitoring
Maler- und Spachtelarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind Ihre Eigenleistung!
Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
Baubeginn innerhalb 3 Monate mit oder ohne Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung
Hauslieferung innerhalb ca 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung
Bau- und Leistungsbeschreibung 03/2023 download über www.Traumhaus-Fee.de
inkl. Baugrundstück (Haben Sie noch kein Grundstück hilft unser Grundstücks-Service)
inkl. Baugrundgutachten mit Auswertung
zzgl. Baunebenkosten
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten zu den aktuellen Fördermöglichkeiten in NRW

Grundstücksfläche: ca. 499 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist beispielhaft aus dem Baugebiet Dörenther Straße III und mit einem Beispielpreis von 125.280,- EUR im Gesamtpreis berechnet.

Mit unserem Bauland-Service im großen Netzwerk aus Maklern, Banken, Grundstücksgesellschaften und kommunalen Anbietern aktualisieren wir täglich die zur Verfügung stehenden Grundstücke, sodass wir auch Ihr Traumgrundstück finden können.

Mit exklusivem Bauland-Service für unsere Bauherren!
Wenn Sie bereits ein Grundstück gekauft oder in Aussicht haben, sind wir Ihnen gerne bei der Beplanung Ihres Grundstücks behilflich.

Sind Sie noch auf der Suche nach einem Grundstück, unterstützen wir Sie gerne und besprechen schon jetzt mit Ihnen, worauf bei der Grundstückssuche zu achten ist und wie Ihr ideales Grundstück aussehen könnte.

Anbieter-Objekt-ID: 12313-1037ZAF