2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
22041 Hamburg - Wandsbek

**Renoviertes Apartment zu vermieten**

(wichtig ... Text bitte lesen)

...

**DIE WOHNUNG**

Unser gemütliches Apartment wurde in 2024 renoviert und befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses im schönen Wohnviertel Wandsbek / Mariental. Das Apartment verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit einer offenen integrierten Küche einen Zusatzraum / Abstellraum und einem praktischen Badezimmer mit Fenster.

...

**DAS WOHN- und SCHLAFZIMMER**

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Ledersofa inkl. kleinem Beistelltisch, einem großen Doppelbett, welches aus zwei Einzelbetten zusammengestellt wurde, und einem kuscheligen Teppich ausgestattet. Zudem bieten Ihnen zwei praktische Kleiderschränke gute Lagermöglichkeiten. Ein kleiner TV-Tisch inkl. Fernsehgerät sorgen für gemütliche Abende mit spanenden Filmen. Über die Fenster wird das gemütliche Apartment mit viel Licht geflutet.

...

**DER GÄSTERRAUM / BÜRO / ABSTELLRAUM**

Der praktische Zusatzraum kann als Abstellraum, als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer verwendet werden. Ein Dachflächenfenster sorgt auch in diesem kleinen Zimmer für eine angenehme Atmosphäre. Ein Einzelbett ohne Matratze und ein Schreibtisch mit zwei Stühlen sowie ausreichend Flächen ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

...

**DIE KÜCHE**

In der offenen Küche finden Sie einen kleinen Esstisch, der sich zu einem großen Tisch ausziehen lässt. Auf zwei gemütlichen Sitzgelegenheiten können Sie bequem Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einen Tee genießen. Über das Bodentiefe Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in die Gärten der Nachbarn. Die praktische Küchenzeile beinhaltet eine Spüle, eine Arbeitsfläche, einen Herd und einen kleinen Mini-Backofen. Der Kühlschrank verfügt auch über ein kleines Gefrierfach. In den Wandschränken stehen Ihnen großzügige Lagerfläche zur Verfügung.

...

**DAS BAD**

Das geräumige Badezimmer verfügt über ein großes Dachflächenfenster, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken nebst Spiegelschrank. Außerdem steht Ihnen ein sehr großer Wandspiegel zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen den gewohnten Standard. Eine Waschmaschine gibt es in der Wohnung nicht. Im Umreis von ca. 2 Km finden Sie diverse Waschcenter.

...

**DIE LAGE**

Das Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus Zentral in Hamburg Marienthal / Wandsbek. Bis zur Uni Hamburg brauchen Sie mit dem Fahrrad lediglich 25 Minuten (ca. 8,5 km).

Nächste Bushaltestelle „Kurfürstenstraße“ in ca. 250 m

Nächste Bushaltestelle „Öhlmühlenweg (Ost)“ in ca. 300 m

Nächstes Fastfood „Diverse“ in ca. 350 m

Nächster Park „Eichtalpark“ in ca. 450 m

Nächster Supermarkt „EDEKA“ in ca. 450 m

Nächstes Fitnessstudio „Diverse“ in ca. 600 m

Nächster DB Bahnhof „Hamburg Tonndorf“ in ca. 1.750 m

Nächster U/S Bahnhof „Wandsbek Markt“ in ca. 2.000 m

Nächstes Waschcenter in ca. 2.000 m Nächste Autobahn „A24 – HH Jenfeld“ in ca. 2.500 m

...

**DIE KOSTEN**

890 € - Miete (Kalt)

300 € - Betriebskostenpauschale inkl. Internet

1.190 € - Miete (Gesamt)

...

**ONLINE RESERVIEREN**

Unser Apartment im ist ab sofort verfügbar und kann über das Portal „Wunderflats“ online reserviert werden. Hier geht's zur Online-Reservierung:

https://wunderflats.com/de/moebliertes-apartment/helles-apartment-in-parknaehe/65e1f844bba4dee7d8465a8c