Haus zum Verkauf €419.000
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus begeistert mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einem traumhaften Gemeinschaftsgarten, der eine blickdichte Sitzecke bietet. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Gästezimmer, das zur exklusiven Eigentümerwohnung gehört. Die neuen Türen und der hochwertige Teppich im Hausflur verleihen dem Objekt einen modernen Touch. Auch das Edelstahl-Tor mit neuen Motoren und die neuen Fenster in der Dachgeschosswohnung sind wahre Highlights. Die beheizbare Garage und die Gaszentralheizung mit Warmwasser über den neuen Standspeicher bieten zusätzlichen Komfort. Der solartaugliche Warmwasserspeicher rundet das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gaszentralheizung mit Warmwasser über Standspeicher (neu September 2022)
- Edelstahl-Tor, 2021 mit neuen Motoren ausgestattet
- beheizbare Garage (Eigentümer)
- mit Einbauküche in der Eigentümerwohnung
- gemäß Mietspiegel 6 % Rendite möglich
- Der Quadratmeterpreis für das Objekt liegt bei 2.950 €
- NKM 1.685 € inkl. aktueller Eigentümerwohnung im DG
- und, und, und ...


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Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

# Lagebeschreibung
ruhig gelegen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258432