3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Hoyerswerdaer Straße 35, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hoyerswerdaer Straße 35, 01099 Dresden!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines mondänen Altbaus, der unter Denkmalschutz steht, wird Sie mit ihrem einzigartigen Raumgefühl begeistern. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit, während das Fischgrätparkett für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, einen großen hofseitigen Balkon und ein modernes Badezimmer mit Wanne und großer Dusche. Dank Wohnraumbelüftung und Datenverkabelung sind Sie hier immer bestens vernetzt und versorgt.

Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während im Innenhof ein gemeinschaftliches Fahrradcarport zur Verfügung steht.

Die Lage in der Äußeren Neustadt könnte nicht besser sein: Sie wohnen am Rande des Szeneviertels und haben kurze Wege ins bunte Treiben der Neustadt sowie zu den Elbwiesen. Die Tram hält direkt vor der Haustür und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Dresdens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

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# Ausstattung
- Fischgrätparkett
- großer Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- offene Küche
- Wohnraumbelüftung
- Datenverkabelung
- großes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- gemeinschaftliches Fahrradcarport
- Kabelfernsehen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 87,25 m²
Nutzfläche: ca. 87,25 m²

# Lagebeschreibung
Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens – in der Äußeren Neustadt im Herzen von Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten.
Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark

Anbieter-Objekt-ID: 22156