Haus zum Verkauf €260.000
04451 Borsdorf - Panitzsch

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Panitzsch, einem Ortsteil von Borsdorf, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, mit dem Charakter von Familienleben und Zusammenhalt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Sie finden in diesem Reihenmittelhaus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz, im Fachjargon auch „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diese zusätzlichen Räume nutzen wollen? Dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung sehr geeignet.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder mit Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen privaten Kennlerntermin zu einer Besichtigung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad OG und DG mit Dusche
- Ausbau Dachgeschoss 2010
- Gäste WC
- Holzfenster mit Rollläden
- Gasheizung 2010
- Keller
- kleine Terrasse
- Geräteschuppen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.096,77 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 137 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Panitzsch liegt östlich von Leipzig und gehört zur Gemeinde Borsdorf. Der Ort ist bekannt für seine gelungene Kombination aus alter Bebauung mit seinen Reiterhöfen und Pferdekoppeln sowie modernen Wohnsiedlungen. Die City von Leipzig ist über die Bundesstraße B 6 schnell erreichbar. Zudem ist Panitzsch über eine Buslinie und Borsdorf über die S-Bahn mit der Stadt Leipzig verkehrstechnisch angebunden. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9665