1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
Johann-Strauß-Str. 32, 89231 Bayern - Neu Ulm

!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

- Sehr helles 1-Zi Appartement mit Diele, Bad und Südbalkon in der 4. Etage,
- Kellerraum ca 6 qm.
- Pkw Stellplatz direkt an der Eingangsfront neben der Haustür
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
- barrierefreier Zugang

- Einbauküche mit Kühlschrank und Herd mit 4 Kochstellen inkl. Backofen.
- Bad mit WC, Badewanne (die als Dusche genutzt werden kann), Waschmaschinenanschluss, Fenster hin zum Laubengang, das für die Lüftung gekippt als auch komplett geöffnet werden kann
- Ohne Möblierung
- Parkettboden (Buche)

- Top Lage in Neu-Ulm/Offenhausen, extrem ruhig!
- Südbalkon
- Ca. 200 m von der Donau und dem Naherholungsgebiet Friedrichsau in Ulm entfernt
- Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Umkreis von 500 m zu erreichen, ebenso
- Busanbindung nach Neu-Ulm/Ulm.

Im Kaufpreis enthalten ist der Pkw-Stellplatz direkt am Haus gelegen, der Teil des Wohnungseigentums ist und nicht vom Verkaufsangebot getrennt werden kann.
Ebenso ist im Kaufpreis die Übernahme des aktuellen Eigenkapitalanteils an der Instandhaltungsrücklage enthalten.
Das Appartement eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Hausverwaltung inkl. Hausmeisterservice decken die laufenden Verwaltungs- und Unterhaltsarbeiten ab. Finanzierung durch monatl. Hausgeld, Teilumlage auf die Miete.
Das Appartement ist vermietet (Einzelperson, sehr zuverlässig), monatliche Mieteinnahmen als zusätzliches Kapital garantiert.

Besichtigungstermine können nach Rücksprache gerne vereinbart werden.