Haus zum Verkauf €283.149
73547 Baden-Württemberg - Lorch

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Stadt Lorch erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 140,25 m² Wohnfläche und bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten.

Der funktionale Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte und einen inspirierenden Rückzugsort. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, während ein zusätzliches Gäste-WC Ihren Gästen Komfort bietet.

Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der geräumige Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen Ästhetik und Funktionalität. Die Fliesen überzeugen mit ihrer Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften, während das Laminat eine warme Atmosphäre schafft.

Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostensparend wirkt. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung. Das Haus erfüllt außerdem die energieeffizienten Standards Niedrigenergie und KFW55, was Ihnen langfristige Einsparungen ermöglicht.

Als Teil der allkauf Dienstleistungspakete können Sie sich auf maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung verlassen. Mit kurzen Lieferzeiten und einer Liefergarantie steht Ihrem Traumhaus nichts im Wege. Zudem erhalten Sie eine Festpreisgarantie, die Ihnen vor unerwarteten Kosten schützt.

Ihr neues Zuhause beinhaltet zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und einen ruhigen Rückzugsort. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern schaffen wir ein großzügiges Wohngefühl für Sie.

In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie Ihre persönlichen Vorlieben entdecken und aus einer Auswahl an Markenprodukten wählen. Mit dem TOXPROOF Gütesiegel garantieren wir Ihnen schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Raumklima.

Entdecken Sie Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lorch und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0176/62960599 oder sendet mir eine Email an joshua.traunigallkauf.de

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
In unserer umfangreichen Datenbank haben wir viele Grundstücke mit Verkäuferdaten gespeichert, um unseren Kunden eine breite Auswahl an Optionen zu bieten. Ist das passende nicht dabei, unterstütze ich Sie aktiv bei der Suche

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundstücksbezogene Informationen aus Datenschutzgründen nicht am Telefon besprechen können.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/joshua-traunig

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: UL-TJ-M2-73547-KW10