4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058816

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2018 durchgeführt.

Sie leben hier auf etwa 113 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 4 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum zu den Räumlichkeiten sowie ein großer Kriechboden mit viel Stauraum. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche, Außenrollläden, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung zu überzeugen. Eine ansprechende Atmosphäre wird durch Vorzüge wie helle Räumlichkeiten geschaffen. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Arbeiten im Homeoffice.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel gehört - und das nicht nur auf der Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist der separate Terrassenbereich für gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und 2 Carports (inkl. Schuppen) dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Burg (Dithmarschen), hervorragend für eine eigene Verwendung
+ Abschalten im Grünen dank einer Dachterrasse sowie Terrasse
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Modernisierungsmaßnahmen: ca. 2018
+ Gepflegte Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollläden, Kaminofen und Fußbodenheizung
+ 2 Carports (1x mit Werkraum) runden das Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.433,62 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 113 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof in Burg)
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 99.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11ecab5870